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Casa com 110,18m² em Luís Eduardo Magalhães/BA , Campos Elisios , Luis Eduardo Magalhães - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 34% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

110.18m²

Descrição

Oportunidade Imperdível em Luís Eduardo Magalhães/BA!
Este imóvel oferece uma excelente área construída de 110,18 m² em um terreno espaçoso de 400 m², ideal para quem busca conforto e espaço. Localizado em uma região em desenvolvimento, o Loteamento Mimoso do Oeste Fase II, na Rua São Francisco, representa um potencial de valorização significativo. A proximidade com o centro da cidade e a infraestrutura em expansão tornam esta propriedade uma escolha estratégica para investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir um bem com grande potencial de retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/11/2025 10:00
Valor: R$ 191.194,29
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, com uma área construída de 110,18 m² e terreno de 400 m², apresenta um valor de avaliação de R$300.000,00 e um lance inicial de R$191.194,29. Considerando que o leilão é da Caixa Econômica Federal e está em modalidade de Licitação Aberta, a primeira praça (lance inicial) é a mais indicada para participação, pois oferece o maior desconto em relação ao valor de avaliação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Luís Eduardo Magalhães/BA, focando no bairro Mimoso do Oeste e arredores. Comparar o lance inicial com o valor de mercado para determinar a atratividade do investimento.
  • Visita ao Imóvel: Se possível, agendar uma visita para avaliar as condições atuais do imóvel, identificar possíveis necessidades de reforma e estimar custos adicionais.
  • Análise de Documentação: Revisar detalhadamente o edital e a matrícula do imóvel para verificar a existência de ônus, dívidas ou pendências legais que possam impactar o valor ou a posse.
  • Estratégia de Lance: Com base na análise de mercado e nos custos de reforma, definir um valor máximo de lance que garanta uma margem de lucro. Participar ativamente do leilão, monitorando os lances e estando preparado para fazer ofertas dentro do limite estabelecido.
  • Condições de Pagamento: Verificar as condições de pagamento oferecidas pela Caixa Econômica Federal. Embora o leilão seja online, é importante entender se há opções de financiamento ou parcelamento que se adequem ao seu perfil financeiro.

Considerações Adicionais:

O imóvel está localizado em uma área com potencial de crescimento, o que pode gerar valorização a médio e longo prazo. A aquisição em leilão, especialmente na primeira praça, pode representar uma excelente oportunidade de negócio, desde que...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luis Eduardo Magalhães/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hammer Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Luis Eduardo Magalhães, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luis Eduardo Magalhães oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luis Eduardo Magalhães.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 191.194,29. Para arrematar imóveis em leilão em Luis Eduardo Magalhães, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luis Eduardo Magalhães no edital oficial. Imóveis de leilão em Luis Eduardo Magalhães geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Campos Elisios em Luis Eduardo Magalhães/BA. A região de Campos Elisios possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luis Eduardo Magalhães. Confira outros imóveis em leilão em Luis Eduardo Magalhães.
Para participar de leilões de imóveis em Luis Eduardo Magalhães/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luis Eduardo Magalhães constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luis Eduardo Magalhães.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luis Eduardo Magalhães, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luis Eduardo Magalhães, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luis Eduardo Magalhães está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Luis Eduardo Magalhães.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luis Eduardo Magalhães depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luis Eduardo Magalhães permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luis Eduardo Magalhães/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luis Eduardo Magalhães para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luis Eduardo Magalhães incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luis Eduardo Magalhães oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luis Eduardo Magalhães. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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