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Casa com 112,39 m² em Santa Isabel , Cidade De Deus , Várzea Grande - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

180m²

Descrição

Oportunidade Única em casas de leilão em Várzea Grande!
Esta casa em Santa Isabel oferece um terreno espaçoso de 180m² com uma área construída estimada de 112,39m². Localizada em uma área promissora, é ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.

Destaques:
  • Terreno amplo de 180m²
  • Área construída de 112,39m²
  • Potencial para reforma e expansão
  • Localização estratégica em Várzea Grande
Aproveite esta chance de investir em um imóvel com grande potencial de retorno!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 15:00
Valor: R$ 148.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, com lance inicial de R$ 148.000,00 e avaliação de R$ 148.000,00 (considerando que o lance mínimo é a avaliação), apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização em casas de leilão em Várzea Grande. A área construída de 112,39m² em um terreno de 180m² permite tanto a moradia quanto a exploração comercial ou locação, dependendo da localização exata e do entorno.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Santa Isabel e Várzea Grande. Comparar preços de venda e locação de casas com características semelhantes (tamanho do terreno, área construída, número de cômodos, estado de conservação) é fundamental para determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Visita Técnica (se possível): Embora o imóvel esteja ocupado e a descrição mencione que as fotos são ilustrativas, tentar obter informações sobre o estado de conservação da construção é vital. A observação sobre a divergência de área entre o local, IPTU e RI indica a necessidade de regularização, o que deve ser considerado no orçamento.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance inicial é R$ 148.000,00 e o leilão é extrajudicial, é provável que haja mais de uma praça. Se o objetivo for adquirir o imóvel pelo lance mínimo, é preciso monitorar o leilão. Caso haja interesse em maximizar o lucro, pode-se considerar aguardar uma segunda praça, se disponível, onde os valores tendem a ser menores, ou planejar um lance estratégico que fique abaixo do valor de mercado, mas que garanta a arrematação.
  • Orçamento para Regularização e Reforma: A divergência de área mencionada na descrição (local vs. IPTU/RI) e o fato de o imóvel estar ocupado exigirão custos adicionais. É essencial orçar os gastos com regularização documental, possíveis refo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Várzea Grande/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Várzea Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Várzea Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Várzea Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 148.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Várzea Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Várzea Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Várzea Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cidade De Deus em Várzea Grande/MT. A região de Cidade De Deus possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Várzea Grande. Confira outros imóveis em leilão em Várzea Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Várzea Grande/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Várzea Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Várzea Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Várzea Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Várzea Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Várzea Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Várzea Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Várzea Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Várzea Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Várzea Grande/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Várzea Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Várzea Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Várzea Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Várzea Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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