Casa com 114,61m² em Angra dos Reis
Pontal, Angra Dos Reis - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 245.325,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Alameda dos Beija Flores, nº 510 (531 in loco), lote nº 10, quadra nº 31, Pontal, Angra dos Reis/RJ
Área:
114.61m²
Descrição
Esta casa localizada em Angra dos Reis, no bairro Pontal, oferece uma área construída de 114,61m² em um terreno de 360m². O imóvel está ocupado, o que significa que a desocupação será responsabilidade do arrematante. A localização é privilegiada, próxima à natureza e com potencial para ser um ótimo investimento, seja para moradia ou veraneio.
Destaques: Área generosa, localização tranquila e possibilidade de personalização após a desocupação. O imóvel possui matrícula regularizada e inscrição na prefeitura, facilitando a regularização futura.
Atenção: O imóvel possui débitos de energia que devem ser quitados pelo arrematante, além de estar sujeito a eventuais ações judiciais não mencionadas no edital.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
2 processos jurídicos vinculados ao imóvel.
1 débito pendente que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
11/07/2025
às 11:00
|
R$ 245.325,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Frazao
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
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Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 49.882,75 (20.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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