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Casa com 114m², 3.588m² terreno, piscina, campo e deck , Pedras , Fortaleza - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

114m²

Descrição

Imóvel residencial com 114m² de área construída em terreno amplo de 3.588m². Localizado em leilões em Fortaleza, o imóvel possui duas casas, sendo uma principal e outra para caseiro, além de piscina, campo de futebol e deck, oferecendo diversas opções de lazer e moradia. Atualmente, o imóvel apresenta aspecto de abandono, porém está ocupado por um caseiro, o que indica alguma manutenção mínima.

O imóvel é ideal para quem busca um espaço amplo para projetos residenciais ou de lazer, com potencial para reformas e valorização. A possibilidade de parcelamento com entrada de 25% e saldo em até 30 meses facilita a aquisição, tornando-o acessível para investidores e compradores que buscam flexibilidade financeira.

O terreno grande permite expansão ou construção de novas estruturas, valorizando ainda mais o investimento. A localização em área com acesso à rodovia asfaltada e proximidade de capela agrega valor e conveniência.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/07/2025 16:00
Valor: R$ 500.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando a avaliação de R$ 750.000,00 e lance mínimo de R$ 500.000,00, o imóvel apresenta uma boa oportunidade para aquisição em leilão, especialmente na primeira praça, onde o lance inicial é atrativo.

O imóvel está ocupado por um caseiro, mas com aspecto de abandono, o que indica necessidade de reformas e manutenção. Recomendo planejar um orçamento detalhado para recuperação das casas, piscina, campo e deck, visando valorização do imóvel.

O terreno amplo de 3.588m² oferece potencial para projetos de expansão, como construção de áreas de lazer adicionais ou até mesmo subdivisão para venda futura, aumentando o retorno do investimento.

Como o leilão permite parcelamento com 25% de entrada e saldo em até 30 meses, é possível planejar o pagamento de forma a preservar o fluxo de caixa, facilitando a aquisição.

É importante acompanhar o leilão até o encerramento em 25/07/2025 às 16:00, buscando realizar o lance na primeira praça para garantir o melhor preço.

Resumo da estratégia:

AspectoDetalhes
AvaliaçãoR$ 750.000,00
Lance mínimoR$ 500.000,00
Praça do leilãoPrimeira praça (25/07/2025)
PagamentoParcelado com 25% entrada e até 30 meses
Estado do imóvelOcupado, aspecto abandono, necessita reforma
PotencialTerreno amplo para expansão e valorização

Recomendo também:

  • Visitar o imóvel para avaliação técnica detalhada.
  • Planejar orçamento para reforma e melhorias.
  • Avaliar o mercado local para possível revenda ou locação.
  • Acompanhar o andamento do processo judicial (Proc. 0001145-13.2024.5.07.0008).

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Fortaleza/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Fortaleza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fortaleza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fortaleza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 500.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Fortaleza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fortaleza no edital oficial. Imóveis de leilão em Fortaleza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Pedras em Fortaleza/CE. A região de Pedras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fortaleza. Confira outros imóveis em leilão em Fortaleza.
Para participar de leilões de imóveis em Fortaleza/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Fortaleza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Fortaleza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fortaleza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Fortaleza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fortaleza está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Fortaleza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fortaleza depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fortaleza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fortaleza/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fortaleza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fortaleza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Fortaleza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fortaleza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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