Casa com 114m² construída e 171m² de terreno, desocupada
Centro (mangue), Armação Dos Búzios - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 1.077.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA LUIZ JOAQUIM PEREIRA, N. 264 QD 05, LT 01, CENTRO (MANGUE) - CEP: 28950-845, ARMACAO DOS BUZIOS - RIO DE JANEIRO
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 114m² e terreno de 171,7m², localizado no Centro (Mangue) de Armação dos Búzios, RJ. O imóvel possui fachada identificada com o número 264, facilitando sua localização. A propriedade está disponível para venda exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios, o que pode ser um ponto importante para investidores que buscam liquidez rápida. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. A localização em uma área central da cidade pode valorizar o imóvel, especialmente para uso residencial ou possível locação. A documentação está organizada, com matrícula número 9788 e inscrição imobiliária 6731, garantindo segurança jurídica para a aquisição.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
29/05/2025
às 10:00
|
R$ 1.077.000,00 | - |
| 2ª Praça |
05/06/2025
às 10:00
|
R$ 1.489.790,08 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 1.164.225,00 (108.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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