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Casa com 114m², terreno 3.588m², piscina, campo e deck , Pedras , Fortaleza - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Imóvel residencial com ampla área de terreno e diversas benfeitorias
Este imóvel possui uma casa principal de 114m² e um terreno extenso de 3.588m², ideal para quem busca espaço e privacidade. Além disso, conta com uma casa para caseiro, piscina, campo de futebol e um deck, oferecendo diversas opções de lazer e convivência ao ar livre.

Aspectos importantes:
  • Localização em leilões em Fortaleza/CE, bairro Pedras, com fácil acesso.
  • O imóvel está ocupado por um caseiro, porém apresenta aspecto de abandono.
  • Registro no 6º CRI sob matrícula nº 004.888.

Essas características tornam o imóvel interessante para investidores que buscam propriedades com potencial para reforma, valorização e uso residencial ou lazer.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/07/2025 16:00
Valor: R$ 500.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando a avaliação de R$ 750.000,00 e o lance mínimo de R$ 500.000,00, este imóvel apresenta uma oportunidade atrativa para investidores que desejam adquirir uma propriedade com grande terreno e benfeitorias em leilões em Fortaleza/CE.

O imóvel está atualmente ocupado por um caseiro, mas com aspecto de abandono, o que indica a necessidade de uma vistoria detalhada e possível reforma para valorização.

Recomendo aguardar o encerramento do leilão em 25/07/2025 às 16:00, pois não há lances registrados até o momento, o que pode permitir a aquisição por valor abaixo da avaliação.

O parcelamento com 25% de entrada e até 30 meses facilita a negociação, mas é importante considerar que propostas parceladas devem ser 20% superiores às à vista para serem consideradas vantajosas.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
AvaliaçãoR$ 750.000,00
Lance MínimoR$ 500.000,00
Área Construída114 m²
Área do Terreno3.588 m²
BenfeitoriasPiscina, campo de futebol, deck, casa do caseiro
Data do Leilão25/07/2025 às 16:00

Para investidores, a estratégia ideal é monitorar o leilão até o encerramento, avaliar a possibilidade de arremate no lance mínimo e planejar a reforma e manutenção para valorização futura. A grande área do terreno permite também exploração para projetos residenciais ou de lazer, aumentando o potencial de retorno.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Fortaleza/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Fortaleza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fortaleza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fortaleza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 500.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Fortaleza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fortaleza no edital oficial. Imóveis de leilão em Fortaleza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Pedras em Fortaleza/CE. A região de Pedras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fortaleza. Confira outros imóveis em leilão em Fortaleza.
Para participar de leilões de imóveis em Fortaleza/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Fortaleza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Fortaleza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fortaleza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Fortaleza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fortaleza está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Fortaleza.
Sim, este imóvel em leilão em Fortaleza fica no condomínio Condominio Mazé Serpa. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Fortaleza, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Mazé Serpa em Fortaleza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fortaleza depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fortaleza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fortaleza/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fortaleza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fortaleza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Fortaleza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fortaleza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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