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Casa com 115 m² em Sapucaia do Sul/RS , Horto Florestal , Sapucaia Do Sul - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Franco Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Sapucaia Do Sul/RS!
Este imóvel residencial oferece 115,76 m² de área construída em um terreno amplo de 488,25 m², ideal para quem busca espaço e conforto.
Localizado no bairro Horto Florestal, o imóvel está em uma região promissora, com fácil acesso a serviços e comércios.
Apesar de estar ocupado, a desocupação é responsabilidade do adquirente, conforme a lei.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar com condições especiais!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 215.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 10:00
Valor: R$ 129.000,00
Economia: R$ 86.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em apartamentos leilão em Sapucaia Do Sul/RS, com uma área construída de 115,76 m² e terreno de 488,25 m², a estratégia mais prudente seria aguardar a 2ª praça para adquirir o bem com um desconto significativo de 40%, partindo de um lance mínimo de R$ 129.000,00. A avaliação inicial de R$ 215.000,00 indica um potencial de valorização após a aquisição.

Plano de Ação Detalhado:

  • Fase 1: Análise e Preparação (Até 17/11/2025)
    • Verificar detalhadamente o edital e a matrícula do imóvel para identificar quaisquer ônus ou pendências não mencionadas.
    • Consultar a prefeitura local sobre débitos de IPTU e taxas, mesmo que a responsabilidade seja do comprador, para ter uma visão completa dos custos.
    • Pesquisar o valor de mercado de imóveis similares na região de Sapucaia do Sul, bairro Horto Florestal, para confirmar o potencial de revenda ou valorização.
    • Simular o financiamento habitacional, caso pretenda utilizar essa modalidade, e verificar o enquadramento do imóvel e do proponente.
    • Reservar o valor aproximado do lance mínimo da 2ª praça (R$ 129.000,00) mais a comissão do leiloeiro (5%) e uma margem para imprevistos.
  • Fase 2: Participação no Leilão (A partir de 17/11/2025)
    • Monitorar o leilão na sala do leilão para garantir a participação ativa.
    • Estar preparado para dar lances a partir do valor mínimo estabelecido para a 2ª praça.
    • Definir um teto máximo de lance, considerando o valor de avaliação e o potencial de retorno do investimento, para evitar lances impulsivos.
  • Fase 3: Pós-Leilão
    • Cumprir rigorosamente os prazos de pagamento da comissão do leiloeiro (no dia da arrematação) e do valor do imóvel ao banco (até 2 dias após a homologação).
    • Iniciar o processo de desocupação do imóvel o mais rápido possível, seguindo os trâmites legais.
    • Após a desocupação, realizar uma vistoria c...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sapucaia Do Sul/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Franco Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sapucaia Do Sul, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sapucaia Do Sul oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sapucaia Do Sul.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 215.000,00 e da 2ª praça é de R$ 129.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Sapucaia Do Sul, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sapucaia Do Sul no edital oficial. Imóveis de leilão em Sapucaia Do Sul geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Horto Florestal em Sapucaia Do Sul/RS. A região de Horto Florestal possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sapucaia Do Sul. Confira outros imóveis em leilão em Sapucaia Do Sul.
Para participar de leilões de imóveis em Sapucaia Do Sul/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sapucaia Do Sul constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sapucaia Do Sul.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sapucaia Do Sul, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sapucaia Do Sul, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sapucaia Do Sul tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sapucaia Do Sul.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sapucaia Do Sul depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sapucaia Do Sul permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sapucaia Do Sul/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sapucaia Do Sul para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sapucaia Do Sul incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sapucaia Do Sul oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sapucaia Do Sul. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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