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Casa com 115m² de área construída em Rio Verde/GO , Vila Amalia , Rio Verde - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

275m²

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Rio Verde/GO!
Esta casa oferece 115m² de área construída em um terreno de 275m², ideal para quem busca espaço e conforto.
Localizada no Setor Dona Gercina, a propriedade está em uma região promissora.
Apesar de estar ocupada e com uma ação judicial em andamento, o imóvel representa um potencial de investimento com deságio de 24% sobre o valor avaliado.
Aproveite as condições de pagamento facilitadas, incluindo financiamento bancário em até 420 meses.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/02/2026 11:00
Valor: R$ 353.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Rio Verde/GO apresenta um cenário interessante para investidores que buscam oportunidades com potencial de valorização, especialmente considerando o deságio de 24% sobre o valor avaliado.

Análise do Cenário:

  • Situação Jurídica: A presença de uma ação judicial (proc. n? 6011761-03.2025.8.09.0137) e o fato de o imóvel estar ocupado exigem uma diligência jurídica aprofundada. É crucial que o investidor compreenda todos os riscos e custos associados à desocupação e à resolução da ação judicial. A responsabilidade do vendedor pela evicção de direitos é um ponto positivo, mas a análise do edital e dos termos da ação é fundamental.
  • Valorização Potencial: O deságio de 24% sobre o valor de avaliação (R$ 465.000) resulta em um valor de venda a partir de R$ 353.400. Este valor, combinado com a possibilidade de financiamento em até 420 meses, torna o imóvel acessível para um público maior, aumentando o potencial de revenda ou locação após a regularização.
  • Condições de Pagamento: A opção de financiamento bancário em até 420 meses é um grande atrativo, permitindo ao comprador diluir o investimento em um longo período. A entrada mínima de R$ 70.680 e parcelas a partir de R$ 3.573 tornam a aquisição mais viável.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Due Diligence Jurídica Completa: Antes de qualquer lance, é imprescindível consultar um advogado especializado em direito imobiliário para analisar a fundo o processo judicial, os riscos envolvidos na desocupação e os termos exatos do edital.
  2. Visita Presencial: Realizar uma visita ao imóvel para avaliar seu estado de conservação e obter uma percepção real da área.
  3. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Rio Verde/GO para confirmar o potencial de revenda ou locação após a regularização.

    4. Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio Verde/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Rio Verde, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Verde oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Verde.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 353.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Verde, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Verde no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Verde geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Amalia em Rio Verde/GO. A região de Vila Amalia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Verde. Confira outros imóveis em leilão em Rio Verde.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Verde/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio Verde constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio Verde.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Verde, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio Verde, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Verde está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio Verde.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Verde depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Verde permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Verde/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Verde para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Verde incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio Verde oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Verde. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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