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Casa com 116,37m² em Gama - DF , Setor Oeste , Gama - DF

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

116.37m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em imóveis Caixa em Gama - DF!
Esta casa, com 116,37m² de área privativa, está localizada em uma região promissora do Setor Oeste.
Apesar da descrição concisa, o potencial de valorização é notável, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 336.000,00.
A proximidade com áreas comerciais e residenciais consolidadas, aliada à infraestrutura urbana em desenvolvimento, torna este imóvel um alvo interessante para investidores que buscam rentabilidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 214.137,60
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 10:00
Valor: R$ 358.632,12
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio no mercado imobiliário de Brasília, especificamente na região administrativa do imóveis Caixa em Gama.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Casa
  • Área Privativa: 116,37m²
  • Localização: QUADRA 14, N. 0 LOTE 46, Setor Oeste - GAMA - DF
  • Valor de Avaliação: R$ 336.000,00
  • Valor Mínimo 1º Leilão: R$ 407.720,74
  • Valor Mínimo 2º Leilão: R$ 358.632,12

Estratégia de Investimento:

Considerando os valores apresentados, a estratégia mais prudente seria aguardar o segundo leilão. O valor mínimo de venda no segundo leilão (R$ 358.632,12) é significativamente mais atrativo do que o valor de avaliação e o valor do primeiro leilão, oferecendo uma margem de lucro potencial maior.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Monitoramento do 1º Leilão: Acompanhar o primeiro leilão para entender o comportamento do mercado e a demanda por este tipo de imóvel na região. Caso haja arrematação no primeiro leilão, será um indicativo de alta valorização e potencial de mercado.
  2. Preparação para o 2º Leilão: Caso o imóvel não seja arrematado no primeiro leilão, focar os esforços para o segundo leilão. É crucial ter a capacidade financeira para realizar a compra à vista, conforme as formas de pagamento aceitas.
  3. Análise Pós-Leilão: Após a aquisição, realizar uma vistoria detalhada para identificar possíveis reformas necessárias. A descrição do imóvel é sucinta, o que pode indicar a necessidade de modernização ou reparos.
  4. Potencial de Valorização: O Setor Oeste do Gama é uma área em desenvolvimento, com potencial de crescimento imobiliário. A localização estratégica pode atrair inquilinos ou compradores interess...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Gama/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Gama, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Gama oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Gama.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 214.137,60 e da 2ª praça é de R$ 358.632,12. Para arrematar imóveis em leilão em Gama, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Gama no edital oficial. Imóveis de leilão em Gama geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Setor Oeste em Gama/DF. A região de Setor Oeste possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Gama. Confira outros imóveis em leilão em Gama.
Para participar de leilões de imóveis em Gama/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Gama constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Gama.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Gama, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Gama, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Gama tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Gama.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Gama depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Gama permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Gama/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Gama para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Gama incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Gama oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Gama. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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