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Casa com 116,51 m² em lote de 260 m² , Residencial Sao Heitor , Pitangueiras - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por K Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Rua Hideraldo Ramiro Guimarães, 47, Quadra 06, Lote 10, Residencial São Heitor, Pitangueiras, SP
Pitangueiras SP

Descrição

Oportunidade residencial com ampla área de terreno: são 260 m² de lote para uma casa com 116,51 m² de área privativa, permitindo potencial de valorização e personalização conforme as regras do loteamento.

Pontos de atenção para investidores: o imóvel possui matrícula identificada, inscrição cadastral de IPTU e documentação de leilão disponível. É recomendável verificar previamente as restrições urbanísticas, eventuais débitos e as condições completas de venda.

Observações Importantes

Constam restrições relativas ao projeto do loteamento no AV.01 da matrícula. A página informa que estão sendo levantados eventuais débitos propter rem de IPTU e condomínio, mas os valores aparecem como não informados. Recomenda-se consultar diretamente a prefeitura e, se aplicável, a administradora do condomínio ou o síndico.

O imóvel é oferecido em leilão online da Caixa Econômica Federal. O leiloeiro informa que estão sendo realizados levantamentos de eventuais débitos propter rem, especialmente IPTU e condomínio. Os valores indicados na página estão como não informados e devem ser confirmados junto à prefeitura e, se aplicável, à administradora ou ao síndico.

Também devem ser observadas as restrições relativas ao projeto do loteamento constantes no AV.01 da matrícula.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 28/09/2026 10:00
Valor: R$ 330.000,00
2ª Praça
Data: 02/10/2026 10:00
Valor: R$ 369.463,21
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pitangueiras/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (K Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Pitangueiras, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pitangueiras oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pitangueiras.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 330.000,00 e da 2ª praça é de R$ 369.463,21. Para arrematar imóveis em leilão em Pitangueiras, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pitangueiras no edital oficial. Imóveis de leilão em Pitangueiras geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Sao Heitor em Pitangueiras/SP. A região de Residencial Sao Heitor possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pitangueiras. Confira outros imóveis em leilão em Pitangueiras.
Para participar de leilões de imóveis em Pitangueiras/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pitangueiras constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pitangueiras.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pitangueiras, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pitangueiras, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pitangueiras tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Pitangueiras.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pitangueiras depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pitangueiras permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pitangueiras/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pitangueiras para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pitangueiras incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pitangueiras oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pitangueiras. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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