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Casa com 116,83m² construída em terreno de 270m², imóvel , Ipiranga , Ribeirão Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este imóvel é uma casa sólida com área construída de 116,83m² em um terreno de 270m², localizado em um bairro tradicional de leilão de imóveis em Ribeirão Preto, o Campos Elíseos. A propriedade está atualmente ocupada, o que pode influenciar o planejamento do investidor quanto à desocupação e regularização. A matrícula do imóvel é a 13.296 do 1º RI local, garantindo segurança jurídica para a aquisição. O imóvel requer regularização documental e física, incluindo cadastro junto à Prefeitura e possíveis averbações, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. A ausência de visitação indica que a análise prévia deve ser feita com base em documentos e informações disponíveis.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/08/2025 11:11
Valor: R$ 267.750,35
2ª Praça Encerrado
Data: 14/08/2025 11:11
Valor: R$ 168.923,87
Economia: R$ 98.826,48
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar os seguintes pontos:

  • Avaliação do imóvel: Embora o valor de avaliação não esteja explícito, o lance mínimo do primeiro leilão é de R$ 267.750,35, indicando um valor de mercado aproximado superior a este.
  • Praças do leilão: O primeiro leilão encerra em 12/08/2025 às 11h11 com lance mínimo de R$ 267.750,35. Caso não haja licitantes, o segundo leilão ocorrerá em 14/08/2025 às 11h11 com lance mínimo reduzido a R$ 168.923,87, representando um desconto significativo e uma oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado.
  • Condição do imóvel: O imóvel está ocupado, o que pode demandar tempo e custos para desocupação e regularização documental, impactando o retorno do investimento.
  • Regularização: O arrematante será responsável por todas as regularizações físicas e documentais, incluindo possíveis tributos retroativos, o que deve ser previsto no orçamento.
  • Plano de ação:
    EtapaDescriçãoPrazo
    1Análise detalhada dos documentos do imóvel e edital do leilãoImediato
    2Participação no primeiro leilão com lance próximo ao mínimo para tentar arrematarAté 12/08/2025
    3Se não arrematado, aguardar o segundo leilão para oferta com desconto significativo14/08/2025
    4Planejamento financeiro para custos de regularização e possível desocupaçãoApós arrematação
    5Regularização documental e física junto aos órgãos competentesConforme necessidade

    Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam adquirir um imóvel residencial em uma localização valorizada, com possibilidade de compra abaixo do valor de mercado no segundo leilã...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 267.750,35 e da 2ª praça é de R$ 168.923,87. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Ipiranga em Ribeirão Preto/SP. A região de Ipiranga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
Sim, este imóvel em leilão em Ribeirão Preto fica no condomínio Residencial Javari casa. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ribeirão Preto, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Javari casa em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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