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Casa com 116m² em São José do Rio Preto - SP , Vila Sinibaldi , São José Do Rio Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão de imóveis em São José Do Rio Preto!
Este imóvel oferece um terreno com duas residências, ideal para quem busca rentabilidade ou moradia com potencial de renda extra. Localizado em uma área promissora, o imóvel possui uma descrição detalhada em sua matrícula, garantindo a segurança jurídica da transação. Com uma avaliação atualizada e a possibilidade de atualização até o encerramento, este lote representa uma excelente chance de adquirir um patrimônio sólido.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 14:35
Valor: R$ 298.968,98
2ª Praça Encerrado
Data: 09/10/2025 14:35
Valor: R$ 149.484,49
Economia: R$ 149.484,49
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em São José Do Rio Preto, com 116m² de área construída e um terreno de 360m², apresenta um potencial interessante para investidores. A presença de duas residências (uma principal e uma edícula nos fundos) sugere a possibilidade de locação separada, gerando renda passiva. A avaliação atualizada em R$ 297.957,93 em agosto de 2025, com um lance mínimo na segunda praça de R$ 149.484,49 (50% de desconto), indica uma margem significativa para valorização ou lucro na revenda.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de aluguel de imóveis similares na região de Jardim Novo Mundo e Jardim Urano para estimar o potencial de renda.
  • Avaliação Estrutural: Contratar um profissional para uma vistoria detalhada das duas residências, identificando possíveis reformas necessárias para otimizar o valor de aluguel ou venda.
  • Estratégia de Aquisição: Considerar aguardar a segunda praça para adquirir o imóvel com um desconto expressivo. O lance mínimo de R$ 149.484,49 é bastante atrativo.
  • Financiamento: Verificar a possibilidade de financiamento bancário, caso o lance vencedor seja superior ao valor de entrada disponível. A descrição do imóvel não menciona restrições de financiamento.
  • Documentação: Analisar cuidadosamente o edital e a matrícula do imóvel para garantir que não há pendências ou ônus que possam comprometer a aquisição.

A localização em São José do Rio Preto, uma cidade em desenvolvimento, adiciona um fator positivo ao investimento. A estratégia de aguardar a segunda praça, aproveitando o desconto de 50%, parece ser a mais prudente para maximizar o retorno sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São José Do Rio Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Oficial Online). Para participar do leilão de imóveis em São José Do Rio Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Do Rio Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 298.968,98 e da 2ª praça é de R$ 149.484,49. Para arrematar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Do Rio Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Do Rio Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Sinibaldi em São José Do Rio Preto/SP. A região de Vila Sinibaldi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Do Rio Preto. Confira outros imóveis em leilão em São José Do Rio Preto.
Para participar de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São José Do Rio Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São José Do Rio Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São José Do Rio Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Do Rio Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São José Do Rio Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Do Rio Preto depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Do Rio Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Do Rio Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Do Rio Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Do Rio Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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