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Casa com 2 quartos em Limeira/SP , Jardim Cavinato , Limeira - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

250m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade em ofertas de leilão em Limeira!
Este imóvel residencial oferece uma excelente base para investimento ou moradia. Com 250m² de terreno e 117,96m² de área construída, a casa conta com sala, cozinha, dois dormitórios, banheiro e garagem. Localizada em uma área de fácil acesso e com boa infraestrutura, a propriedade está em bom estado de conservação, apesar de ter cerca de 30 anos. A proximidade com o centro e a possibilidade de valorização na região a tornam um bom negócio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/01/2026 14:30
Valor: R$ 423.633,79
2ª Praça Encerrado
Data: 19/02/2026 14:30
Valor: R$ 211.816,90
Economia: R$ 211.816,89
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Limeira, SP, apresenta um potencial interessante para investidores, especialmente considerando sua localização e a possibilidade de aquisição em leilão. A área construída de 117,96m² em um terreno de 250m² sugere uma configuração residencial familiar, com dois dormitórios, sala, cozinha e banheiro. A avaliação de R$ 423.633,79 e o lance inicial na primeira praça indicam um valor de mercado competitivo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada da Matrícula e Ônus: A matrícula informa uma penhora referente à demanda do leilão (Av.4). É crucial verificar se esta penhora será baixada após a arrematação ou se o comprador assumirá alguma responsabilidade. A consulta à prefeitura indicou ausência de débitos de IPTU até 17.10.2025, o que é um ponto positivo.
  • Avaliação do Estado de Conservação e Reformas: Embora o laudo descreva a construção como em bom estado de conservação e com cerca de 30 anos, uma vistoria técnica detalhada seria recomendada para identificar possíveis necessidades de reforma. O foco seria em atualizações estéticas e funcionais para maximizar o valor de revenda ou locação.
  • Estratégia de Aquisição: A primeira praça, com lance inicial de R$ 423.633,79, é a oportunidade de adquirir o imóvel pelo valor de avaliação. Se não houver lances, esta seria a melhor opção. A segunda praça, com lance inicial de R$ 211.816,90, representa um desconto significativo de 50%, tornando-se uma alternativa atraente caso a primeira praça não seja arrematada ou se o objetivo for maximizar o retorno sobre o investimento. A data de encerramento da primeira praça é 29/01/2026, e da segunda praça é 19/02/2026.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar imóveis similares na região do Jardim Nova Suíça para definir um preço de venda ou locação competitivo após a aquisição e eventuais reformas.
  • Custos Adicionais: Considerar o...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Limeira/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Valland Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Limeira, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Limeira oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Limeira.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 423.633,79 e da 2ª praça é de R$ 211.816,90. Para arrematar imóveis em leilão em Limeira, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Limeira no edital oficial. Imóveis de leilão em Limeira geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Cavinato em Limeira/SP. A região de Jardim Cavinato possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Limeira. Confira outros imóveis em leilão em Limeira.
Para participar de leilões de imóveis em Limeira/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Limeira constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Limeira.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Limeira, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Limeira, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Limeira tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Limeira.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Limeira depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Limeira permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Limeira/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Limeira para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Limeira incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Limeira oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Limeira. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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