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Casa com 118,80 m² - Ocupada , Nossa Senhora Da Conceicao , Serra Talhada - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Única em casas de leilão em Serra Talhada!
Esta casa oferece uma excelente área construída de 118,80 m² em um terreno espaçoso de 192,00 m². Localizada em um bairro tranquilo, é ideal para quem busca conforto e praticidade. A proximidade com o centro e a infraestrutura local tornam esta propriedade uma escolha inteligente para investimento ou moradia. A matrícula 15.767 do RI local está em processo de regularização, com previsão de baixa da AV-06 pelo vendedor. O comprador será responsável pela apuração e pagamento de débitos de IPTU, estimados em R$ 3.000,00, e por eventuais divergências de área. Não perca a chance de adquirir este imóvel com potencial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/12/2025 15:00
Valor: R$ 126.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo, especialmente considerando o valor de avaliação e o lance inicial. A situação de ocupado, embora exija atenção, pode ser um fator de negociação para obter um preço mais vantajoso.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Praças: O leilão atual apresenta um lance inicial de R$ 126.000,00. É crucial monitorar as praças subsequentes. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, as próximas podem oferecer valores mais atrativos. A data de encerramento do leilão é 08/12/2025, o que indica um período considerável para acompanhamento.
  • Regularização e Custos Adicionais: O edital menciona que a transferência do imóvel dependerá da regularização da matrícula (baixa da AV-06), sem prazo determinado. O comprador arcará com os custos de regularização de IPTU (estimado em R$ 3.000,00) e possíveis divergências de área. É fundamental incluir esses custos no cálculo do investimento total.
  • Ação judicial: A existência da Ação Cautelar nº 0004165-49.2025.8.17.3370 na 1ª Vara Cível de casas de leilão em Serra Talhada deve ser investigada a fundo. O vendedor se responsabiliza pelo resultado da ação conforme as condições do edital, mas é prudente obter um parecer jurídico para entender os riscos e impactos.
  • Potencial de Valorização: Após a regularização e quitação de débitos, o imóvel pode ser avaliado para uma possível reforma e revenda, ou locação. A área construída de 118,80 m² e o terreno de 192,00 m² oferecem flexibilidade para adaptações.
  • Visita ao Imóvel: Embora ocupado, é essencial tentar agendar uma visita para avaliar as condições reais do imóvel e planejar possíveis benfeitorias.

Tabela de Custos Estimados:

ItemValor Estimado
Lance Inicia...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Serra Talhada/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Serra Talhada, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Serra Talhada oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Serra Talhada.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 126.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Serra Talhada, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Serra Talhada no edital oficial. Imóveis de leilão em Serra Talhada geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Nossa Senhora Da Conceicao em Serra Talhada/PE. A região de Nossa Senhora Da Conceicao possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Serra Talhada. Confira outros imóveis em leilão em Serra Talhada.
Para participar de leilões de imóveis em Serra Talhada/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Serra Talhada constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Serra Talhada.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Serra Talhada, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Serra Talhada, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Serra Talhada está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Serra Talhada.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Serra Talhada depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Serra Talhada permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Serra Talhada/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Serra Talhada para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Serra Talhada incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Serra Talhada oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Serra Talhada. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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