Casa com 119m² construída, 125m² terreno, ótima oportunidade
Taboão, Diadema - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 372.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 32% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA GUSTAVO BARROSO, N. 152, VILA LIA, DIADEMA - SP, CEP: 09940-450
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 119,06 m² em um terreno de 125 m², localizado em Vila Lia, Diadema. A propriedade apresenta uma boa metragem para famílias que buscam conforto e espaço. O imóvel está vinculado a um leilão SFI, com possibilidade de financiamento via SBPE, além de aceitar recursos próprios e FGTS, o que amplia as opções para aquisição. O endereço é completo e possui matrícula registrada, garantindo segurança jurídica. O imóvel não possui informações explícitas sobre vagas de garagem, quartos ou banheiros, o que sugere necessidade de visita para avaliação detalhada.
O leilão está previsto para iniciar em 28/04/2025, com lance mínimo de R$ 372.000,00, e segunda praça em 05/05/2025 com lance mínimo de R$ 373.535,34. O imóvel é uma oportunidade para investidores que buscam adquirir um imóvel residencial em região consolidada, com possibilidade de valorização e financiamento facilitado.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
28/04/2025
às 10:00
|
R$ 372.000,00 | - |
| 2ª Praça |
05/05/2025
às 10:00
|
R$ 373.535,34 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 129.640,00 (34.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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