Casa com 120,00 m² em Edéia - Cibrazem , Cibrazem , Edéia - GO

Analisando este imóvel, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o bem por um valor mais acessível, considerando que o lance inicial é de R$ 76.000,00 e a avaliação é de R$ 100.000,00. A área construída de 120,00m² em um terreno de 339,00m² oferece um bom espaço para futuras reformas ou ampliações, o que pode agregar valor ao imóvel.

Plano de Ação Detalhado:

• Monitoramento Constante: Acompanhar o andamento do leilão e as ofertas realizadas na primeira praça.
• Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de casas de leilão em Edéia, GO, para ter uma base sólida para lances.
• Visita ao Imóvel: Se possível, visitar o imóvel para avaliar suas condições reais e identificar necessidades de reforma. A descrição menciona divergência de área, o que deve ser investigado.
• Cálculo de Custos: Estimar os custos de regularização da área, eventuais reformas e impostos (IPTU, etc.) para definir o valor máximo de lance.
• Estratégia de Lance: Na segunda praça, iniciar com um lance competitivo, mas estar preparado para aumentar gradualmente, sempre respeitando o valor máximo definido após a análise de custos.
• Regularização: Planejar a regularização da área conforme as observações do edital, que é de responsabilidade do comprador.

A situação de 'Ocupado' requer atenção, pois pode implicar em custos adicionais e tempo para desocupação. No entanto, o valor de avaliação de R$ 100.000,00 e o lance inicial de R$ 76.000,00 indicam um potencial de bom negócio.

Tabela de Estimativa de Custos (Exemplo):

Item	Estimativa
Lance (2ª Praça)	R$ 76.000,00
Regularização de Área	R$ 5.000,00 - R$ 10.000,00
Pequenas Reformas	... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Edéia/GO IPL 4.2 Extrajudicial Biasi Leilões Casa com 2 Quartos e 3 Banheiros em Edéia/GO 1ª Praça: R$ 881.650 Leilão: 15/12/2025 Casa com 2 Quartos e 3 Banheiros em Edéi... IPL 2.3 Extrajudicial Pestana Leilões Casa em Edéia com 700m² de Terreno e 380m² Construída 1ª Praça: R$ 1.145.000 Leilão: 12/01/2026 Casa em Edéia com 700m² de Terreno e 380... Extrajudicial Portal Zuk Casa Ocupada com Piscina e Ampla Área em Edéia/GO 1ª Praça: R$ 826.200 Leilão: 11/03/2025 Casa Ocupada com Piscina e Ampla Área em... IPL 3.2 Extrajudicial Biasi Leilões Casa padrão com 2 quartos, 3 banheiros, 1 vaga, 380m² construída 1ª Praça: R$ 890.000 Leilão: 01/07/2025 Casa padrão com 2 quartos, 3 banheiros,... IPL 5.7 Extrajudicial Mega Leilões Casa com 380m² em Edéia - GO 1ª Praça: R$ 826.200 Leilão: 28/07/2026 Casa com 380m² em Edéia - GO IPL 4.0 Extrajudicial Mega Leilões Casa com 2 quartos, 3 banheiros e 1 vaga de garagem, 380 m², ocupada 1ª Praça: R$ 1.145.000 Leilão: 22/04/2026 Casa com 2 quartos, 3 banheiros e 1 vaga... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Edéia? O leilão de imóveis extrajudicial em Edéia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Edéia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Edéia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Edéia. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 76.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Edéia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Edéia no edital oficial. Imóveis de leilão em Edéia geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Edéia? Este casa em leilão está localizado no bairro Cibrazem em Edéia/GO. A região de Cibrazem possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Edéia. Confira outros imóveis em leilão em Edéia. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Edéia? Para participar de leilões de imóveis em Edéia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Edéia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Edéia. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Edéia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Edéia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Edéia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Edéia. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Edéia? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Edéia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Edéia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Edéia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Edéia para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Edéia? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Edéia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Edéia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Edéia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. Solicitar Remoção PLANO PREMIUM Acesso Total ao Leilão Ninja A plataforma mais completa para investir em leilões +75.000 Imóveis Disponíveis +1.500 Investidores Ativos 98% Satisfação 🎯 Tudo que você precisa para investir: Análise ilimitada de +900 leiloeiros Imóveis com até 70% de desconto Índice de Potencial de Lucro (IPL) Análise de riscos detalhada Valor de mercado em +20 portais Calculadora de financiamento Documentação completa do processo Seleções Premium (Airbnb, Praias) MAIS POPULAR Plano Anual R$ 1.164 R$ 797 /ano Economize R$ 367 por ano! 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