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Casa com 120,30m² (AT) - Vila Industrial , Vila Industrial , Mogi Das Cruzes - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

120.3m²

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Mogi Das Cruzes!
Esta casa com 120,30m² na Vila Industrial, em uma localização estratégica com esquina para a Rua Romulo de Brito, oferece um potencial incrível para investidores.
A proximidade com áreas industriais e a infraestrutura da cidade tornam este imóvel uma excelente opção para locação ou reforma e revenda.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande valorização no mercado!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/10/2025 14:00
Valor: R$ 394.458,45
2ª Praça Encerrado
Data: 13/11/2025 14:00
Valor: R$ 236.675,07
Economia: R$ 157.783,38
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento com potencial de valorização, especialmente considerando sua localização em casas de leilão em Mogi Das Cruzes, uma cidade em constante desenvolvimento industrial e urbano.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Casa com terreno.
  • Área Construída: 120,30m².
  • Localização: Rua Presidente Campos Salles, 466, Vila Industrial, Mogi das Cruzes/SP. Ponto estratégico com esquina para a Rua Romulo de Brito.
  • Situação Jurídica: Diversas penhoras e indisponibilidades registradas na matrícula, indicando a necessidade de uma análise jurídica aprofundada para entender o processo de liberação e regularização.

Estratégia de Investimento:

Considerando as diversas averbações na matrícula, a estratégia mais prudente seria:

  1. Análise Jurídica Detalhada: Antes de qualquer lance, é fundamental que um advogado especializado em direito imobiliário e leilões analise todos os processos judiciais mencionados (0002892-37.1998.8.26.0361, 769/93, 4552/03, 2215/2000, 4553/05, 2-1829/1998, 2-1831-1998, 0020565-04.2002.8.26.0361, 1002996-64.2016.5.02.0372, 1000011-25.2016.5.02.0372, 1000414-15.2021.5.02.0373, 0195500-47.1998.5.02.0372, 0007862-40.2022.8.26.0361, 0221500-16.2000.5.02.0372). O objetivo é entender a ordem das penhoras, o valor total das dívidas e o prazo estimado para a liberação do imóvel.
  2. Avaliação do Custo Total: Além do lance vencedor, é preciso orçar os custos com advogados, taxas judiciais, possíveis regularizações e reformas.
  3. Praça de Leilão: O imóvel está em sua primeira praça com lance inicial de R$ 394.458,45. A segunda praça, com lance de R$ 236.675,07, representa um desconto significativo e pode ser uma oportunidade mais vantajosa, dependendo da situação jurídica. Recomenda-se aguardar a segunda praça se a análise jur...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Mogi Das Cruzes/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Mogi Das Cruzes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 394.458,45 e da 2ª praça é de R$ 236.675,07. Para arrematar imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mogi Das Cruzes no edital oficial. Imóveis de leilão em Mogi Das Cruzes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Industrial em Mogi Das Cruzes/SP. A região de Vila Industrial possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mogi Das Cruzes. Confira outros imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes.
Para participar de leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Mogi Das Cruzes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Mogi Das Cruzes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Mogi Das Cruzes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mogi Das Cruzes tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Mogi Das Cruzes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mogi Das Cruzes depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Mogi Das Cruzes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mogi Das Cruzes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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