Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Maringá/PR Ver leilões no bairro Conjunto Residencial Inocente Vila Nova Jr. (borba Gato) Ver leilões no Condomínio Villagio Azaleia
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa com 120,64m², 1 vaga, em ótimo estado , Conjunto Residencial Inocente Vila Nova Jr. (borba Gato) , Maringá - PR

Ver mais imóveis de leilão em Maringá
Este imóvel está sendo leiloado por Fale Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

120.64m²

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com área construída de 120,64 m² localizada em condomínio fechado, oferecendo segurança e privacidade. Possui 1 vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou casais. A propriedade está situada em um bairro residencial consolidado, o Conjunto Habitacional Inocente Vila Nova, em imóveis de leilão em Maringá/PR, o que garante fácil acesso a serviços e comércio local.


O imóvel está registrado sob matrícula número 46476 no ofício 2, o que assegura a regularidade documental. O IPTU está identificado pelo código 40002134, e o comprador deve estar atento a possíveis débitos fiscais e condominiais, que são de responsabilidade do adquirente.


As fotos são meramente ilustrativas, mas o imóvel apresenta potencial para moradia ou investimento, com boa área privativa e localização estratégica.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 09:00
Valor: R$ 480.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/08/2025 09:00
Valor: R$ 288.000,00
Economia: R$ 192.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente por ser um imóvel da Caixa Econômica Federal, o que geralmente garante maior segurança jurídica e transparência no processo.

Plano de ação sugerido:

  • Monitorar o leilão até a 2ª praça, pois o lance inicial cai de R$480.000,00 para R$288.000,00, o que pode representar uma boa oportunidade de compra abaixo do valor de avaliação.
  • Considerar o lance inicial da 1ª praça como referência para avaliação do imóvel, pois está alinhado com o valor de avaliação oficial de R$480.000,00.
  • Verificar detalhadamente os documentos disponibilizados, especialmente o edital e a matrícula, para confirmar a ausência de pendências jurídicas ou fiscais que possam impactar o investimento.
  • Planejar o pagamento à vista ou parcelado conforme as condições do leilão, lembrando que imóveis da Caixa geralmente aceitam financiamento, o que pode facilitar a aquisição.
  • Após a aquisição, avaliar a possibilidade de reforma ou melhorias para valorização do imóvel, considerando a área construída de 120,64 m² e a localização em condomínio fechado, que agrega valor ao imóvel.
  • Estudar o mercado local para definir a melhor estratégia de venda ou locação, aproveitando a demanda por imóveis residenciais em imóveis de leilão em Maringá.

Este imóvel, por ser uma casa com área privativa considerável e em condomínio, pode atrair famílias que buscam segurança e conforto, o que pode garantir uma boa liquidez no mercado secundário.

AspectoDetalhes
Área Construída120,64 m²
Vagas de Garagem1
LocalizaçãoConjunto Habitacional Inocente Vila Nova, Maringá/PR
Valor de AvaliaçãoR$ 480.000,00
Lance Inicial 1ª PraçaR$ 480.000,00
Lance Inicial 2ª PraçaR$ 288.000,00

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Maringá/PR

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maringá/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fale Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Maringá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maringá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maringá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 480.000,00 e da 2ª praça é de R$ 288.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Maringá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maringá no edital oficial. Imóveis de leilão em Maringá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Conjunto Residencial Inocente Vila Nova Jr. (borba Gato) em Maringá/PR. A região de Conjunto Residencial Inocente Vila Nova Jr. (borba Gato) possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maringá. Confira outros imóveis em leilão em Maringá.
Para participar de leilões de imóveis em Maringá/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maringá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maringá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maringá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maringá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maringá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Maringá.
Sim, este imóvel em leilão em Maringá fica no condomínio Condomínio Villagio Azaleia. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Maringá, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Villagio Azaleia em Maringá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maringá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maringá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maringá/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maringá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maringá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maringá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maringá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita