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Casa com 120m² construída, 137m² terreno, 2 vagas, ótima oportunidade , Uberaba , Curitiba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 120,40 m² e terreno de 137,25 m², localizada em um bairro consolidado de apartamentos leilão em Curitiba, Uberaba. A propriedade apresenta uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel residencial com potencial para moradia ou investimento. O imóvel aceita financiamento via SBPE e utilização de FGTS, facilitando a aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. A localização em Curitiba, uma cidade com boa infraestrutura, agrega valor ao imóvel, tornando-o atrativo para famílias ou investidores que buscam segurança e valorização a médio e longo prazo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/05/2025 10:00
Valor: R$ 527.167,79
2ª Praça Encerrado
Data: 12/05/2025 10:00
Valor: R$ 293.300,18
Economia: R$ 233.867,61
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o primeiro leilão, cujo lance mínimo é de R$ 527.167,79, valor superior à avaliação de R$ 455.000,00, indicando que o imóvel pode ter boa concorrência. Caso não haja arremate na primeira praça, o segundo leilão oferece lance mínimo de R$ 293.300,18, uma oportunidade para aquisição abaixo do valor de avaliação, aumentando a margem de lucro potencial.

Recomendo analisar detalhadamente a documentação, especialmente a matrícula nº 79735 e a situação na Comarca de apartamentos leilão em Curitiba, para garantir segurança jurídica. A possibilidade de financiamento via SBPE e uso do FGTS amplia o público comprador, facilitando a revenda ou locação.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise DocumentalVerificar matrícula, certidões e pendências legais.Garantir segurança jurídica.
2. Avaliação TécnicaInspeção do imóvel para identificar necessidade de reformas.Estimar custos adicionais.
3. Participação no LeilãoOfertar lance no primeiro leilão, respeitando o valor mínimo.Adquirir imóvel com potencial de valorização.
4. Plano FinanceiroUtilizar financiamento SBPE ou recursos próprios conforme conveniência.Maximizar liquidez e retorno.
5. Pós-AquisiçãoReforma e/ou locação para geração de renda.Rentabilizar o investimento.

Este imóvel apresenta um bom potencial para investidores que buscam imóveis residenciais em Curitiba, com possibilidade de aquisição abaixo do valor de mercado na segunda praça, e facilidades de pagamento que ampliam o leque de compradores.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 527.167,79 e da 2ª praça é de R$ 293.300,18. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Uberaba em Curitiba/PR. A região de Uberaba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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