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Casa com 121,63m² em Cuiabá/MT , Pedra 90 , Cuiabá - MT

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 27% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

450m²

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Cuiabá!
Esta casa oferece um excelente espaço com 121,63m² construídos em um terreno de 450,00m², ideal para quem busca conforto e praticidade. Localizada em uma região promissora, o imóvel representa um ótimo investimento para famílias ou para quem deseja expandir seu patrimônio. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um ativo valioso!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 14:00
Valor: R$ 458.911,40
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 14:00
Valor: R$ 321.237,98
Economia: R$ 137.673,42
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em questão, trata-se de uma casa com área construída de 121,63m² e terreno de 450,00m², localizada em ofertas de leilão em Cuiabá/MT. O lance mínimo para a segunda praça é de R$ 321.237,98, com possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada. A avaliação do imóvel é de R$ 458.911,40.

Considerando que o imóvel está em leilão judicial, é fundamental analisar a fundo o processo judicial associado (0003296-02.2015.8.11.0041) para entender quaisquer ônus ou pendências que possam existir. A matrícula do imóvel (nº 38.432) também deve ser verificada detalhadamente para confirmar a situação legal e registral.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Jardim Luciana e Coxipó da Ponte, Cuiabá/MT. Comparar com o valor de avaliação e o lance mínimo para determinar o potencial de valorização.
  • Análise do Processo Judicial: Consultar um advogado especializado para entender completamente o processo judicial, os motivos do leilão e se há alguma dívida remanescente que possa recair sobre o comprador.
  • Verificação da Matrícula: Obter e analisar a matrícula atualizada do imóvel para identificar quaisquer averbações, ônus, penhoras ou restrições.
  • Visita ao Imóvel: Se possível, realizar uma visita técnica ao imóvel para avaliar seu estado de conservação, identificar a necessidade de reformas e verificar a infraestrutura local.
  • Estratégia de Lance: Com base na análise de mercado e no valor que se pretende investir, definir uma estratégia de lance. Dado que o lance mínimo para a segunda praça é R$ 321.237,98 e o parcelamento é possível, pode-se considerar um lance próximo a este valor, ajustando conforme a competitividade e o valor de mercado.
  • Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos na...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cuiabá/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Cuiabá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cuiabá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cuiabá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 458.911,40 e da 2ª praça é de R$ 321.237,98. Para arrematar imóveis em leilão em Cuiabá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cuiabá no edital oficial. Imóveis de leilão em Cuiabá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Pedra 90 em Cuiabá/MT. A região de Pedra 90 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cuiabá. Confira outros imóveis em leilão em Cuiabá.
Para participar de leilões de imóveis em Cuiabá/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cuiabá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cuiabá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cuiabá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cuiabá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cuiabá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cuiabá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cuiabá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cuiabá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cuiabá/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cuiabá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cuiabá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cuiabá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cuiabá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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