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Casa com 121m² em Cachoeiro de Itapemirim/ES , Aquidaban , Cachoeiro De Itapemirim - ES

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 60% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Cachoeiro De Itapemirim!
Este segundo pavimento em casa oferece 121m² de área construída e 90,87m² de terreno proporcional, ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Localizado em uma área com infraestrutura completa, o imóvel está em bom estado de conservação e pronto para receber seu toque pessoal.
A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada torna esta aquisição ainda mais acessível.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/03/2026 09:00
Valor: R$ 230.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/03/2026 11:00
Valor: R$ 115.000,00
Economia: R$ 115.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do Imóvel: Segundo pavimento em casa com 121m² construída e 90,87m² de terreno proporcional, localizado em leilao com descontos em Cachoeiro De Itapemirim/ES. O imóvel está em bom estado de conservação, mas requer regularização de registro. O terreno é parcialmente íngreme.
Estratégia de Aquisição:
Considerando que o leilão é judicial e o imóvel está em processo de regularização, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para obter um desconto significativo. A data de encerramento da primeira praça é 18/03/2026 às 09:00, com lance inicial de R$ 230.000,00. A segunda praça inicia em 18/03/2026 às 11:00, com lance inicial de R$ 115.000,00. Este valor representa um desconto de 50% em relação ao lance inicial da primeira praça, o que é bastante atrativo.
Plano de Ação:
1. Monitoramento: Acompanhar o leilão e preparar-se para dar um lance na segunda praça, visando o valor de R$ 115.000,00.
2. Regularização: Após a arrematação, priorizar a regularização do registro do imóvel junto ao Cartório de Registro de Imóveis. Estimar os custos e prazos para esta etapa.
3. Avaliação de Mercado: Realizar uma nova avaliação de mercado para determinar o valor justo do imóvel após a regularização.
4. Potencial de Valorização: Com o imóvel regularizado e em bom estado, o potencial de valorização é alto. Considerar reformas pontuais para otimizar o espaço e aumentar o valor de revenda ou locação.
5. Parcelamento: Aproveitar a condição de parcelamento oferecida (25% de entrada e até 30 meses) para gerenciar o fluxo de caixa, caso necessário.
Observações Adicionais:
É fundamental ter uma reserva financeira para cobrir os custos de regularização e possíveis reformas. A localização geográfica aproximada (20°50'33.4"S 41°07'08.4"W) indica uma área com potencial de d...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cachoeiro De Itapemirim/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Cachoeiro De Itapemirim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cachoeiro De Itapemirim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cachoeiro De Itapemirim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 230.000,00 e da 2ª praça é de R$ 115.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cachoeiro De Itapemirim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cachoeiro De Itapemirim no edital oficial. Imóveis de leilão em Cachoeiro De Itapemirim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Aquidaban em Cachoeiro De Itapemirim/ES. A região de Aquidaban possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cachoeiro De Itapemirim. Confira outros imóveis em leilão em Cachoeiro De Itapemirim.
Para participar de leilões de imóveis em Cachoeiro De Itapemirim/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cachoeiro De Itapemirim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cachoeiro De Itapemirim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cachoeiro De Itapemirim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cachoeiro De Itapemirim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cachoeiro De Itapemirim tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cachoeiro De Itapemirim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cachoeiro De Itapemirim depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cachoeiro De Itapemirim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cachoeiro De Itapemirim/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cachoeiro De Itapemirim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cachoeiro De Itapemirim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cachoeiro De Itapemirim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cachoeiro De Itapemirim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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