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Casa com 122,33m² construídos em Parobé , Sanga Funda , Parobe - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Pestana Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

390m²

Descrição

Esta casa localizada em Parobé, no bairro Sanga Funda, oferece uma área construída de 122,33m² e um terreno de 390,00m². A propriedade está atualmente ocupada, o que pode ser um fator a considerar para potenciais compradores. A matrícula do imóvel é 5.013 do RI local, indicando sua regularidade cadastral.

O imóvel está situado na Rua Gravataí, 81, uma localização que pode ser vantajosa para quem busca residência ou investimento na região. A descrição menciona que a denominação do bairro, logradouro e numeração predial estão pendentes de averbações no RI, o que é uma informação importante para quem está avaliando a compra.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 16:00
Valor: R$ 149.517,47
2ª Praça Encerrado
Data: 29/07/2025 16:00
Valor: R$ 97.907,77
Economia: R$ 51.609,70
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, considerando as características deste imóvel, eu recomendaria uma abordagem cautelosa. Primeiramente, é essencial verificar a situação legal do imóvel, especialmente em relação às averbações pendentes no RI. Isso pode afetar a futura valorização do imóvel e a facilidade de revenda.

Além disso, o fato de o imóvel estar ocupado pode representar um desafio, mas também uma oportunidade. Se a ocupação for regular, pode ser interessante manter o imóvel como investimento em renda, alugando-o. Caso contrário, pode ser necessário um processo de desocupação, o que deve ser considerado no cálculo do investimento.

O valor do lance mínimo é de R$ 149.517,47, o que representa uma oportunidade interessante para quem busca um imóvel abaixo do valor de mercado. No entanto, é importante considerar os custos adicionais, como possíveis dívidas ou encargos, que não estão detalhados na descrição.

Por fim, recomendo uma visita ao local, se possível, para avaliar as condições do imóvel e do bairro, além de consultar um advogado para verificar a situação legal do imóvel antes de realizar qualquer investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Parobe/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Parobe, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Parobe oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Parobe.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 149.517,47 e da 2ª praça é de R$ 97.907,77. Para arrematar imóveis em leilão em Parobe, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Parobe no edital oficial. Imóveis de leilão em Parobe geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Sanga Funda em Parobe/RS. A região de Sanga Funda possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Parobe. Confira outros imóveis em leilão em Parobe.
Para participar de leilões de imóveis em Parobe/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Parobe constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Parobe.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Parobe, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Parobe, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Parobe tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Parobe.
Sim, este imóvel em leilão em Parobe fica no condomínio Residencial Jardim Europa. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Parobe, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Jardim Europa em Parobe.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Parobe depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Parobe permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Parobe/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Parobe para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Parobe incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Parobe oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Parobe. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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