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Casa com 126m² construída em Alenquer/PA , Aningal , Alenquer - PA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Alenquer/PA!
Esta casa oferece 126m² de área construída em uma localização promissora. Ideal para quem busca um investimento com potencial de valorização. Não perca a chance de adquirir seu imóvel em leilão com condições especiais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/09/2025 11:24
Valor: R$ 146.462,24
2ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 11:24
Valor: R$ 136.670,60
Economia: R$ 9.791,64
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para Imóvel em leilão de imóveis em Alenquer/PA

Este imóvel, localizado na Rua Paes de Carvalho, 1355, no bairro Aningal em Alenquer/PA, apresenta-se como uma oportunidade de investimento interessante, especialmente considerando os valores praticados em leilões.

Análise das Praças:

  • 1º Leilão: O valor inicial é de R$ 146.462,24, com data marcada para 22/09/2025 às 11:24. Este valor pode ser considerado um ponto de partida para negociações, mas é crucial avaliar o mercado local para determinar se é competitivo.
  • 2º Leilão: O valor reduz para R$ 136.670,60, com data em 06/10/2025 às 11:24. Este segundo leilão oferece um desconto significativo e pode ser o momento ideal para uma aquisição mais vantajosa, caso o imóvel não seja arrematado no primeiro.

Estratégia de Investimento:

Minha recomendação seria aguardar o segundo leilão para maximizar o potencial de economia. No entanto, é fundamental:

  • Pesquisar o Mercado Local: Antes de definir um lance máximo, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Alenquer, especificamente no bairro Aningal. Isso inclui imóveis à venda e recentemente vendidos.
  • Custos Adicionais: Considere todos os custos envolvidos na aquisição, como impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de manutenção.
  • Avaliação da Área Construída: A área construída de 126m² é um bom ponto de partida. Avalie a possibilidade de valorização através de pequenas reformas ou melhorias que possam aumentar o valor de mercado do imóvel.
  • Análise de Risco: Verifique se há informações sobre a situação do imóvel (ocupado ou desocupado) e se existem dívidas associadas que precisariam ser quitadas.

Plano de Ação Sugerido:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Alenquer/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Alenquer, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Alenquer oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Alenquer.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 146.462,24 e da 2ª praça é de R$ 136.670,60. Para arrematar imóveis em leilão em Alenquer, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Alenquer no edital oficial. Imóveis de leilão em Alenquer geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Aningal em Alenquer/PA. A região de Aningal possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Alenquer. Confira outros imóveis em leilão em Alenquer.
Para participar de leilões de imóveis em Alenquer/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Alenquer constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Alenquer.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Alenquer, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Alenquer, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Alenquer tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Alenquer.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Alenquer depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Alenquer permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Alenquer/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Alenquer para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Alenquer incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Alenquer oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Alenquer. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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