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Casa com 126m² construída em terreno de 375m², 2ª Vara Cível , Jardim Boa Vista , Avaré - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Mega Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Imóvel localizado em imóveis de leilão em Avaré/SP, com terreno de 375 m² e área construída de 126 m². Trata-se de um lote residencial no Jardim Boa Vista, com medidas precisas e confrontações definidas, ideal para moradia ou investimento. O imóvel está registrado sob matrícula nº 13.414 no Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Avaré.

O terreno possui 15 metros de frente por 25 metros de profundidade, totalizando 375 m², e a construção possui 126 m². A propriedade está situada em uma região residencial consolidada, com fácil acesso e infraestrutura local.

O imóvel está vinculado a processo judicial na 2ª Vara Cível do Foro da Comarca de Avaré/SP, o que indica a necessidade de acompanhamento jurídico para a aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 14:00
Valor: R$ 572.780,78
2ª Praça Encerrado
Data: 10/07/2025 14:00
Valor: R$ 286.390,40
Economia: R$ 286.390,38
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade de investimento em leilão judicial, localizado em imóveis de leilão em Avaré/SP, com terreno de 375 m² e área construída de 126 m². O valor inicial do leilão está em R$ 572.780,78, que corresponde ao valor de avaliação atualizado para junho de 2025.

Como não há lances ofertados até o momento, o investidor pode considerar participar da 1ª praça, que encerra em 16/06/2025 às 14:00, com lance mínimo igual ao valor de avaliação. Caso não haja arrematação, a 2ª praça inicia em 16/06/2025 às 14:01 e encerra em 10/07/2025 às 14:00, com lance mínimo de 50% do valor da avaliação, ou seja, aproximadamente R$ 286.390,40, o que representa um desconto significativo.

Recomenda-se aguardar a 2ª praça para tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado, considerando o desconto de 50%. É importante analisar a documentação e o processo judicial vinculado (Processo nº 1006774-04.2023.8.26.0073 no TJSP) para garantir segurança jurídica na compra.

O imóvel não possui informações sobre vagas, quartos ou banheiros, indicando que pode ser um terreno com construção básica ou sem benfeitorias significativas, o que pode demandar investimento em reformas ou construção para valorização.

Segue uma tabela resumida para auxiliar na decisão:

ItemDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 572.780,78
1ª Praça (Encerramento)16/06/2025 às 14:00
2ª Praça (Encerramento)10/07/2025 às 14:00
Valor mínimo 2ª PraçaR$ 286.390,40 (50% do valor avaliação)
Área do terreno375 m²
Área construída126 m²
LocalizaçãoJardim Boa Vista, Avaré/SP

Dicas:

  • Verifique a possibilidade de financiamento e condições de pagamento à vista para maior flexibilidade.
  • Considere os custos adicionais como comissão do leiloeiro (até 5%) e despesas de transferência.
  • Agende visita para avaliação física do imóvel antes do leilão.
  • Consulte um advogado para análise detalhada do processo judicial e riscos envolvidos.

Este imóvel pode ser uma boa oportunidade para investidores que buscam adquirir propriedades com desconto em leilão judicial, especialmente na 2ª praça, com potencial de valorização após regularização e melhorias.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Avaré/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Avaré, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Avaré oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Avaré.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 572.780,78 e da 2ª praça é de R$ 286.390,40. Para arrematar imóveis em leilão em Avaré, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Avaré no edital oficial. Imóveis de leilão em Avaré geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Boa Vista em Avaré/SP. A região de Jardim Boa Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Avaré. Confira outros imóveis em leilão em Avaré.
Para participar de leilões de imóveis em Avaré/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Avaré constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Avaré.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Avaré, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Avaré, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Avaré tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Avaré.
Sim, este imóvel em leilão em Avaré fica no condomínio Condomínio Residencial Canto da Mata. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Avaré, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Canto da Mata em Avaré.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Avaré depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Avaré permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Avaré/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Avaré para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Avaré incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Avaré oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Avaré. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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