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Casa com 126m² em Cachoeiro de Itapemirim/ES , Coramara , Cachoeiro De Itapemirim - ES

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 24% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Cachoeiro De Itapemirim!
Esta casa, com 126m² de área construída e terreno de 158,37m², oferece um excelente potencial de valorização.
Localizada em área residencial, em rua pavimentada e com acesso facilitado.
Atenção: O imóvel pode ser parcelado com 25% de entrada e o restante em até 30 meses, tornando a aquisição ainda mais acessível.
Ideal para quem busca um lar em uma cidade promissora ou para investidores que visam retorno.
Não perca esta chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/03/2026 09:00
Valor: R$ 179.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/03/2026 11:00
Valor: R$ 89.500,00
Economia: R$ 89.500,00
3ª Praça Encerrado
Data: 02/04/2026 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investimento em Imóvel em leilao com descontos em Cachoeiro De Itapemirim/ES

Este imóvel, localizado na Rua Fotografo Guilherme, nº 266 (fundos), no bairro Coramara, Cachoeiro de Itapemirim/ES, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando as condições de pagamento flexíveis oferecidas: 25% de entrada e parcelamento em até 30 meses. A área construída de 126m² e o terreno de 158,37m² indicam um bom potencial para reformas e valorização.

Análise da Praça de Leilão:

  • 1ª Praça (Lance Inicial: R$ 179.000,00): Dada a situação de "Aberto para Lances" e o valor inicial, esta praça pode atrair compradores que buscam o menor preço. No entanto, a observação sobre a pendência de regularização de registro pode desencorajar alguns.
  • 2ª Praça (Lance Inicial: R$ 89.500,00): Este é o momento mais estratégico para um investidor. O valor significativamente reduzido na segunda praça, combinado com as condições de parcelamento, torna o imóvel altamente atrativo. A expectativa é que o valor de mercado seja superior a R$ 89.500,00, permitindo uma margem de lucro considerável após a regularização e possíveis benfeitorias.

Estratégia de Investimento:

  1. Foco na 2ª Praça: Concentrar os esforços para arrematar o imóvel na segunda praça, aproveitando o lance inicial reduzido. É crucial ter o capital para a entrada de 25% (aproximadamente R$ 22.375,00) e estar preparado para as 30 parcelas restantes.
  2. Regularização do Imóvel: A pendência de regularização de registro é o principal ponto de atenção. O arrematante será responsável por arcar com os custos e o tempo necessário para resolver esta questão junto ao Cartório de Registro de Imóveis. É fundamental orçar esses custos previamente.
  3. Avaliação Pós-Regularização: Após a regularização,...

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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    Perguntas Frequentes sobre este Leilão

    O leilão de imóveis judicial em Cachoeiro De Itapemirim/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Cachoeiro De Itapemirim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cachoeiro De Itapemirim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cachoeiro De Itapemirim.
    O lance inicial da 1ª praça é de R$ 179.000,00 e da 2ª praça é de R$ 89.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cachoeiro De Itapemirim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cachoeiro De Itapemirim no edital oficial. Imóveis de leilão em Cachoeiro De Itapemirim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
    Este casa em leilão está localizado no bairro Coramara em Cachoeiro De Itapemirim/ES. A região de Coramara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cachoeiro De Itapemirim. Confira outros imóveis em leilão em Cachoeiro De Itapemirim.
    Para participar de leilões de imóveis em Cachoeiro De Itapemirim/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cachoeiro De Itapemirim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cachoeiro De Itapemirim.
    Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cachoeiro De Itapemirim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cachoeiro De Itapemirim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cachoeiro De Itapemirim tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cachoeiro De Itapemirim.
    A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cachoeiro De Itapemirim depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cachoeiro De Itapemirim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cachoeiro De Itapemirim/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cachoeiro De Itapemirim para verificar as condições de visitação.
    As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cachoeiro De Itapemirim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cachoeiro De Itapemirim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cachoeiro De Itapemirim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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