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Casa com 127 m², 3 quartos, 1 banheiro, terreno de 301 m², desocupada , Jardim Leopoldina , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

301m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

EXCELENTE OPORTUNIDADE NA VILA LEOPOLDINA: Imóvel em terreno amplo, bem localizado, com ótimo potencial residencial ou de investimento, em região valorizada da Zona Oeste de casas de leilão em São Paulo.

DESCRIÇÃO CONFORME MATRÍCULA: Um terreno à Rua Teerã, Lote 8 da Quadra I Bloco II, Jardim Leopoldina, medindo 11,50 m de frente por 27 m da frente aos fundos de ambos os lados e 10,80 m nos fundos, com área de 301 m². Confronta do lado direito com o lote 7, do lado esquerdo com o lote 9 e nos fundos com o lote 31.

CONSTA DO LAUDO DE AVALIAÇÃO: É explorado por atividade residencial e possui estruturas típicas do segmento. Área ocupada pela construção de 127,00 m². Um terreno e seu respectivo prédio composto por garagem, quintal, antecâmara, três dormitórios, sala, cozinha, banheiro social, despensa, área de serviços e uma edícula erigida aos fundos do imóvel contendo dois cômodos, banheiro social e uma oficina.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/04/2026 15:00
Valor: R$ 2.221.922,87
2ª Praça Encerrado
Data: 30/04/2026 15:00
Valor: R$ 1.666.442,15
Economia: R$ 555.480,72
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.221.922,87 e da 2ª praça é de R$ 1.666.442,15. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Leopoldina em São Paulo/SP. A região de Jardim Leopoldina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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