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Casa com 127,94m² construída, 400m² terreno, desocupada , Planato Formosa , Timon - MA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

127.94m²

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 127,94 m² em um terreno de 400 m². Localizado em uma área foreira do município de leilão em Timon, o terreno foi remido conforme registro no RGI, o que pode ser um diferencial para regularização futura. O imóvel não possui informações explícitas sobre quartos, banheiros ou vagas de garagem, sugerindo uma análise presencial para confirmação desses detalhes. A forma de pagamento aceita é exclusivamente à vista, com recursos próprios, e o comprador será responsável por despesas de condomínio e tributos, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. A localização no bairro Parque Piaui I oferece potencial para valorização, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 321.000,00 e o lance mínimo inicial de R$ 351.183,36 no primeiro leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 189.234,54
2ª Praça Encerrado
Data: 22/08/2025 10:00
Valor: R$ 516.566,66
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 321.000,00 e o lance inicial de R$ 351.183,36 no primeiro leilão, com um segundo leilão previsto para 22/08/2025 com lance mínimo de R$ 516.566,66. Recomendo aguardar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e o valor final do lance. Caso o imóvel não seja arrematado, o segundo leilão pode apresentar uma oportunidade para aquisição a um preço competitivo, porém com valor mais elevado.

Devido à forma de pagamento ser exclusivamente à vista, é importante ter o capital disponível ou buscar parcerias para viabilizar a compra. A responsabilidade pelas despesas de condomínio e tributos pelo comprador deve ser considerada no cálculo do retorno do investimento.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 321.000,00
Lance 1º LeilãoR$ 351.183,36
Lance 2º LeilãoR$ 516.566,66
Forma de PagamentoÀ vista (recursos próprios)
DespesasCondomínio e tributos por conta do comprador

Além disso, sugiro realizar uma vistoria detalhada para confirmar o estado do imóvel e verificar a documentação, especialmente por se tratar de terreno foreiro remido, para evitar surpresas legais. A localização em leilão em Timon pode oferecer potencial de valorização, especialmente se houver desenvolvimento urbano na região.

Em resumo, a recomendação é monitorar o leilão, preparar o capital para pagamento à vista e considerar os custos adicionais para uma análise completa do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Timon/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Timon, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Timon oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Timon.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 189.234,54 e da 2ª praça é de R$ 516.566,66. Para arrematar imóveis em leilão em Timon, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Timon no edital oficial. Imóveis de leilão em Timon geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Planato Formosa em Timon/MA. A região de Planato Formosa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Timon. Confira outros imóveis em leilão em Timon.
Para participar de leilões de imóveis em Timon/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Timon constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Timon.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Timon, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Timon, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Timon tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Timon.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Timon depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Timon permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Timon/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Timon para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Timon incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Timon oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Timon. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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