Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Independência/CE Ver leilões no bairro Liberdade
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa com 128,5m² construída e 155,4m² de terreno, imóvel , Liberdade , Independência - CE

Ver mais imóveis de leilão em Independência
Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este imóvel é uma casa com área construída de 128,50m² em um terreno de 155,40m². Está atualmente ocupado, o que implica que o arrematante deverá considerar a desocupação e possíveis regularizações junto à prefeitura e cartório. A matrícula do imóvel é 5.391 do 2º CRI - leilao com descontos em Independência/CE, garantindo a documentação formal do bem. O IPTU do exercício de 2025 está quitado pelo banco, o que reduz custos imediatos para o comprador. O imóvel está localizado em um bairro residencial, Liberdade, na cidade de Independência, CE, uma região com potencial de valorização.

O imóvel não possui informações detalhadas sobre quartos, banheiros ou vagas de garagem, o que sugere a necessidade de visita ou análise mais aprofundada para investidores interessados. A ocupação atual e a ausência de planta interna exigem cautela e planejamento para eventuais reformas ou adaptações.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/08/2025 15:54
Valor: R$ 67.680,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Para investidores interessados neste imóvel, recomenda-se uma análise detalhada da situação de ocupação e das condições legais associadas, especialmente considerando a ação judicial mencionada (nº 3021807-09.2025.8.06.0001). A seguir, um plano de ação sugerido:

  • Verificação Legal: Consultar o andamento da ação judicial na 26ª Vara Cível da Comarca de Fortaleza para entender riscos e prazos.
  • Planejamento Financeiro: Considerar o lance inicial de R$ 67.680,00 com incremento mínimo de R$ 1.000,00, avaliando o potencial de aquisição na primeira praça.
  • Regularização e Desocupação: Preparar-se para custos e procedimentos de regularização do imóvel e desocupação, pois o imóvel está ocupado e pode demandar tempo e recursos.
  • Visita e Avaliação Técnica: Apesar de não haver visitação oficial, tentar contato para avaliação técnica e levantamento das condições internas, fundamental para planejamento de reformas e valorização.
  • Estratégia de Lance: Considerar participar do leilão na primeira praça para aproveitar o lance inicial, que está abaixo do valor de mercado estimado (aproximadamente R$ 101.520,00, 1.5x da avaliação estimada).
  • Pagamento e Parcelamento: Avaliar as condições de pagamento oferecidas, que incluem opções à vista e parceladas em até 78 vezes, com diferentes percentuais de entrada e juros, para adequar ao fluxo de caixa do investimento.

Este imóvel pode ser uma boa oportunidade para investidores que buscam adquirir um imóvel residencial com potencial de valorização na região de leilao com descontos em Independência/CE, desde que estejam preparados para os desafios da ocupação e regularização. A análise cuidadosa da documentação e da situação judicial é essencial para minimizar riscos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Independência/CE

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Independência/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Independência, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Independência oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Independência.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 67.680,00. Para arrematar imóveis em leilão em Independência, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Independência no edital oficial. Imóveis de leilão em Independência geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Liberdade em Independência/CE. A região de Liberdade possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Independência. Confira outros imóveis em leilão em Independência.
Para participar de leilões de imóveis em Independência/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Independência constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Independência.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Independência, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Independência, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Independência está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Independência.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Independência depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Independência permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Independência/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Independência para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Independência incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Independência oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Independência. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita