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Casa com 129m², 3 quartos, 1 banheiro, vaga, desocupada , Residencial Jardim São Conrado , Tatuí - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por SuperBID. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

129.27m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Casa com terreno de 129,27 m² no Residencial Jardim São Conrado, leilão de imóveis em Tatuí/SP. O imóvel possui medidas precisas com 6,90 metros de frente, 18,74 metros de um lado e 18,73 metros do outro, totalizando uma área de terreno de 129,27 m². Registrado sob matrícula nº 57.632 no Cartório de Registro de Imóveis de Tatuí/SP, o imóvel está localizado em uma área residencial consolidada. A avaliação atualizada do imóvel é de R$ 249.877,56 até julho de 2025, indicando um valor de mercado atrativo para investidores. O imóvel será vendido no estado em que se encontra, sem garantias, e com registro de penhora exequenda, o que requer atenção do comprador para análise detalhada das condições legais e físicas antes da aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/07/2025 15:00
Valor: R$ 249.877,56
2ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 15:00
Valor: R$ 149.926,54
Economia: R$ 99.951,02
3ª Praça Encerrado
Data: 11/08/2025 15:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão judicial, especialmente considerando o valor inicial de lance de R$ 149.926,54 na 2ª praça, abaixo da avaliação atualizada de R$ 249.877,56. Recomendo aguardar o encerramento da 2ª praça em 11/08/2025 para avaliar possíveis lances concorrentes e negociar o melhor preço. A seguir, um plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise LegalRevisar detalhadamente o processo judicial nº 0006541-83.2024.8.26.0624 e verificar ônus, penhoras e condições da matrícula nº 57.632.
2. Visita TécnicaRealizar vistoria no imóvel para avaliar estado físico e possíveis reparos necessários.
3. Planejamento FinanceiroPreparar recursos para lance inicial e considerar incremento mínimo de R$ 2.000,00 para lances subsequentes.
4. Estratégia de LanceAguardar o final da 2ª praça para avaliar concorrência e, se possível, ofertar lance próximo ao valor inicial para garantir aquisição abaixo do valor de mercado.
5. Pós-AquisiçãoPlanejar reforma e valorização do imóvel para revenda ou locação, considerando o potencial da região de leilão de imóveis em Tatuí/SP.

Este imóvel, por ser uma casa com terreno consolidado e avaliação atualizada, oferece potencial para valorização e retorno financeiro, especialmente se adquirido por valor abaixo da avaliação. A atenção aos detalhes legais e físicos é fundamental para minimizar riscos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Tatuí/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Tatuí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Tatuí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tatuí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 249.877,56 e da 2ª praça é de R$ 149.926,54. Para arrematar imóveis em leilão em Tatuí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tatuí no edital oficial. Imóveis de leilão em Tatuí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Jardim São Conrado em Tatuí/SP. A região de Residencial Jardim São Conrado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tatuí. Confira outros imóveis em leilão em Tatuí.
Para participar de leilões de imóveis em Tatuí/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Tatuí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Tatuí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tatuí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Tatuí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tatuí tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Tatuí.
Sim, este imóvel em leilão em Tatuí fica no condomínio RESIDENCIAL JARDIM SÃO CONRADO II. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Tatuí, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no RESIDENCIAL JARDIM SÃO CONRADO II em Tatuí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tatuí depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tatuí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tatuí/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tatuí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tatuí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Tatuí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tatuí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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