Casa com 130 m² e terreno urbano com 14x25 m, 0 vagas
Loteamento Termas De Itajá, Itajá - GO
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 197.506,75
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Avenida Ulisses Guimarães, Lote 3 - Quadra 37, Loteamento Termas de Itajá, Itajá, GO
Área:
130m²
Descrição
Este imóvel é um terreno urbano com casa edificada de 130 m², localizado no Loteamento Termas de Itajá, com dimensões de 14 metros de frente por 25 metros de profundidade, totalizando uma área de terreno aproximada de 350 m². O imóvel está registrado sob a matrícula nº 1.061 no Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Lagoa Santa/GO. A propriedade possui penhora exequenda, indicando que está em processo judicial, o que pode impactar o processo de aquisição.
O imóvel está situado em uma avenida principal, o que pode facilitar o acesso e valorização futura. A área construída de 130 m² sugere uma casa de tamanho médio, ideal para famílias pequenas ou para investimento em locação.
Aspectos importantes:
- O imóvel possui débitos judiciais expressivos, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.
- A localização em Itajá, GO, oferece potencial de valorização moderada.
- O imóvel será vendido no estado em que se encontra, sem garantias adicionais.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
1 débito pendente que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
11/08/2025
às 15:30
|
R$ 197.506,75 | - |
| 2ª Praça |
01/09/2025
às 15:30
|
R$ 100.728,44 |
-49%
Economia de
R$ 96.778,31
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -25.675,88 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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