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Casa com 130,35m² em Leilão Judicial - Jardim Nova Itália , Jardim Nova ItÁlia , Limeira - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

250m²

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em leilão de imóveis em Limeira/SP! Esta casa, localizada no Jardim Nova Itália, oferece um amplo quintal e está em leilão judicial. A propriedade possui 250m² de terreno e 130,35m² de área construída, com potencial para valorização. A matrícula 50.813 detalha a divisão do imóvel, com partilha entre duas famílias, o que pode indicar oportunidades de negociação ou investimento conjunto. Não perca a chance de adquirir este imóvel com valor de avaliação de R$ 481.382,93.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/01/2026 14:00
Valor: R$ 481.382,93
2ª Praça Encerrado
Data: 19/02/2026 14:00
Valor: R$ 385.106,35
Economia: R$ 96.276,58
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do ImóvelPlano de Ação Sugerido
O imóvel em questão é uma casa com 250m² de terreno e 130,35m² de área construída, localizada em leilão de imóveis em Limeira/SP. O leilão é judicial, com a matrícula 50.813 indicando uma partilha de 50% do imóvel entre duas famílias. O valor de avaliação é de R$ 481.382,93, com o segundo leilão oferecendo um lance inicial de R$ 385.106,35. A presença de ônus como penhora e a partilha indicam a necessidade de uma análise jurídica aprofundada antes de qualquer lance.

1. Análise Jurídica Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise completa dos ônus e da partilha do imóvel. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário e de leilões é fundamental para entender os riscos e os procedimentos necessários para a regularização da propriedade, especialmente considerando a partilha entre as famílias.

2. Estratégia de Lance: Dado que o leilão é judicial e há uma partilha, a estratégia de lance deve ser cautelosa. O valor do segundo leilão (R$ 385.106,35) é significativamente menor que a avaliação, o que pode ser atrativo. No entanto, é importante considerar os custos adicionais com regularização e possíveis litígios.

  • Praça Ideal: Aguardar a segunda praça pode ser vantajoso devido ao desconto oferecido. No entanto, é preciso estar atento à possibilidade de lances mais altos ou de o juízo não homologar o lance parcelado.
  • Valor Máximo de Lance: Defina um valor máximo de lance que considere o valor de avaliação, os custos de regularização, impostos e uma margem de lucro desejada. Não ultrapasse este limite, mesmo com a possibilidade de parcelamento.

3. Potencial de Valorização: Após a regularização, o imóvel pode ser utilizado para moradia própria ou para locação. A área construída de 130,35m² e o terreno de 250m² oferecem e...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Limeira/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Limeira, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Limeira oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Limeira.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 481.382,93 e da 2ª praça é de R$ 385.106,35. Para arrematar imóveis em leilão em Limeira, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Limeira no edital oficial. Imóveis de leilão em Limeira geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Nova ItÁlia em Limeira/SP. A região de Jardim Nova ItÁlia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Limeira. Confira outros imóveis em leilão em Limeira.
Para participar de leilões de imóveis em Limeira/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Limeira constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Limeira.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Limeira, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Limeira, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Limeira tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Limeira.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Limeira depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Limeira permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Limeira/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Limeira para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Limeira incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Limeira oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Limeira. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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