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Casa com 130,35m² em Limeira/SP , Jardim Nova ItÁlia , Limeira - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

250m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Limeira/SP!
Esta casa no Jardim Nova Itáglia, com 130,35m² de área construída e um terreno de 250m², representa um excelente potencial de investimento.
A localização privilegiada e o valor de avaliação competitivo, somados à possibilidade de lances à vista ou parcelados, tornam este imóvel uma escolha estratégica para quem busca rentabilidade.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/01/2026 14:00
Valor: R$ 481.382,93
2ª Praça Encerrado
Data: 19/02/2026 14:00
Valor: R$ 385.106,35
Economia: R$ 96.276,58
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do ImóvelPlano de Ação
Este imóvel, localizado em imóveis de leilão em Limeira/SP, apresenta um valor de avaliação de R$ 481.382,93 e uma área total de 250m². A descrição indica que se trata de um lote de terreno com uma casa construída de 130,35m². A matrícula 50.813 do 2º CRI de Limeira/SP revela a existência de ônus, incluindo penhora e partilha de 50% do imóvel. O leilão é judicial, o que exige atenção redobrada aos trâmites legais.

Considerando que o leilão é judicial e que há ônus registrados na matrícula, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, que tem um valor de lance inicial de R$ 385.106,35. Este valor representa um desconto significativo em relação à avaliação inicial, o que pode ser vantajoso.

Passos a serem seguidos:

  • Análise Jurídica Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise jurídica completa do processo judicial (0008670-08.2021.8.26.0320) para entender a extensão dos ônus, a possibilidade de levantamento da penhora e os custos envolvidos na regularização.
  • Avaliação de Mercado: Realizar uma pesquisa de mercado para determinar o valor real de venda do imóvel após a regularização, comparando com imóveis similares na região.
  • Estratégia de Lance: Se a análise jurídica for favorável e o valor de mercado justificar, considerar um lance na segunda praça. O valor de R$ 385.106,35 é um ponto de partida atrativo.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo todos os custos de regularização, impostos, taxas e possíveis reformas.
  • Potencial de Valorização: A casa possui um quintal grande, o que pode ser um diferencial para futuras reformas ou ampliações, agregando valor ao imóvel.

A aquisição em leilão judicial pode oferecer retornos expressivos, mas exige diligência e conhecimento para mitigar riscos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Limeira/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Limeira, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Limeira oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Limeira.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 481.382,93 e da 2ª praça é de R$ 385.106,35. Para arrematar imóveis em leilão em Limeira, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Limeira no edital oficial. Imóveis de leilão em Limeira geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Nova ItÁlia em Limeira/SP. A região de Jardim Nova ItÁlia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Limeira. Confira outros imóveis em leilão em Limeira.
Para participar de leilões de imóveis em Limeira/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Limeira constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Limeira.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Limeira, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Limeira, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Limeira tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Limeira.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Limeira depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Limeira permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Limeira/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Limeira para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Limeira incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Limeira oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Limeira. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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As informações exibidas são de responsabilidade dos respectivos leiloeiros e instituições. Recomendamos sempre a consulta direta ao edital e ao leiloeiro oficial antes de qualquer decisão.

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