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Casa com 130m² em Cambuí/MG , Centro , Cambuí - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Tri Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 35% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

130m²

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Cambuí/MG!
Casa com 130m² em localização privilegiada.
Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização ou para investimento.
Aproveite as condições de parcelamento facilitadas e a possibilidade de compra imediata.
Consulte o leiloeiro para mais detalhes!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/01/2026 00:00
Valor: R$ 148.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Cambuí/MG, com 130m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Casa residencial.
  • Área Construída: 130m².
  • Localização: Cambuí/MG.
  • Valor de Avaliação: R$ 198.000,00.
  • Lance Inicial: R$ 148.500,00 (desconto de 25%).
  • Condições de Pagamento: Parcelamento em até 59 vezes com 25% de entrada, além de opção de compra imediata.

Estratégia de Investimento:

Considerando o lance inicial com 25% de desconto sobre a avaliação, o imóvel se torna atrativo. A possibilidade de parcelamento em até 59 vezes com 25% de entrada é um diferencial significativo, permitindo ao investidor gerenciar melhor seu fluxo de caixa.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento da Praça: A data de encerramento do leilão é 22/01/2026. É crucial acompanhar o processo e estar preparado para realizar um lance estratégico, visando adquirir o imóvel pelo menor valor possível, mas garantindo a arrematação.
  2. Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Cambuí/MG, comparando o valor de avaliação com imóveis similares na região. Isso ajudará a definir um teto para o lance e a estimar o potencial de retorno sobre o investimento (ROI).
  3. Avaliação de Custos Adicionais: Considerar todos os custos envolvidos na aquisição, como comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro e eventuais custos de reforma ou adaptação do imóvel.
  4. Otimização do Parcelamento: Se a intenção for revender o imóvel, avaliar se o plano de parcelamento oferecido é vantajoso em comparação com um financiamento bancário tradicional. Caso o objetivo seja locação, calcula...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cambuí/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cambuí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cambuí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cambuí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 148.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cambuí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cambuí no edital oficial. Imóveis de leilão em Cambuí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Cambuí/MG. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cambuí. Confira outros imóveis em leilão em Cambuí.
Para participar de leilões de imóveis em Cambuí/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cambuí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cambuí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cambuí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cambuí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cambuí está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cambuí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cambuí depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cambuí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cambuí/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cambuí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cambuí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cambuí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cambuí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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