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Casa com 130m² em Cambuí/MG , Centro , Cambuí - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 89% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

130m²

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Cambuí/MG!
Este imóvel de 130m² oferece um excelente ponto de partida para investidores. Com um lance inicial de R$ 148.500,00 e avaliação de R$ 198.000,00, o potencial de valorização é notável.
A possibilidade de parcelamento em até 30 vezes (ou até 59 em alguns casos) com 25% de entrada torna a aquisição ainda mais acessível. A assessoria especializada de Cristiano Schontag garante um processo tranquilo e seguro.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com condições facilitadas!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/01/2026 00:00
Valor: R$ 148.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Imóvel em ofertas de leilão em Cambuí/MG:

Este imóvel, com área construída de 130m², apresenta um lance inicial de R$ 148.500,00 e uma avaliação de R$ 198.000,00. A diferença entre o lance inicial e a avaliação (aproximadamente 25%) sugere uma boa margem para negociação e potencial de lucro.

ItemValor
Lance InicialR$ 148.500,00
AvaliaçãoR$ 198.000,00
Área Construída130,00 m²
Processo judicial01084502720108130106
Data de Encerramento (Estimada)29/01/2026

Estratégia de Aquisição e Valorização:

  • Praça Ideal: Considerando que o lance inicial é significativamente menor que a avaliação, a primeira praça (29/01/2026) é o momento ideal para realizar uma oferta agressiva, visando arrematar o imóvel com o menor custo possível. A estratégia seria ofertar o valor do lance inicial ou um pouco acima, dependendo da dinâmica do leilão.
  • Condições de Pagamento: A possibilidade de parcelamento em até 30 vezes (com 25% de entrada) é um grande atrativo. Se o objetivo for revenda rápida, o pagamento à vista (se possível com um desconto adicional) seria mais vantajoso. Caso o objetivo seja locação, o parcelamento pode ser uma opção para otimizar o fluxo de caixa.
  • Análise de Mercado Local: É crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Cambuí/MG. Verificar os preços de imóveis similares na região, tanto para venda quanto para locação, ajudará a definir o potencial de retorno sobre o investimento (ROI).
  • Potencial de Reforma: Avaliar a necessidade de reformas. Se o imóvel estiver em bom estado, o foco pode ser na valorização através de marketing e divulgação. Se necessitar de reformas, calcular o custo e o tempo estimado para...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cambuí/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cambuí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cambuí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cambuí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 148.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cambuí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cambuí no edital oficial. Imóveis de leilão em Cambuí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Cambuí/MG. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cambuí. Confira outros imóveis em leilão em Cambuí.
Para participar de leilões de imóveis em Cambuí/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cambuí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cambuí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cambuí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cambuí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cambuí está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cambuí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cambuí depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cambuí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cambuí/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cambuí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cambuí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cambuí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cambuí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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