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Casa com 131m² de área construída em Recife/PE , Coqueiral , Recife - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

361.07m²

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Recife! Esta casa no bairro Coqueiral oferece um terreno amplo de 361,07 m² com 131 m² de área construída. Localizada em uma área com potencial de valorização, é ideal para quem busca investir em um imóvel com boa metragem e localização estratégica. A proximidade com vias importantes e a infraestrutura do bairro tornam esta propriedade uma excelente escolha para moradia ou para um projeto de reforma e revenda.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 14:30
Valor: R$ 330.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 14:30
Valor: R$ 208.097,39
Economia: R$ 121.902,61
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se encontra na 2ª Praça, o que geralmente indica um valor de lance inicial mais atrativo. A área total de 361,07 m² e a área construída de 131 m² oferecem um bom potencial para reformas e valorização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de definir o lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Coqueiral e Tejipió, em casas de leilão em Recife/PE. Verifique os preços de venda de casas com características semelhantes (metragem, número de cômodos, estado de conservação) para determinar um valor máximo de lance que garanta rentabilidade.
  • Avaliação de Custos de Reforma: Como o imóvel é descrito como de taipa e com 32 anos de construção, é crucial obter orçamentos detalhados para uma reforma completa. Considere a estrutura, instalações elétricas e hidráulicas, acabamentos e possíveis adaptações para torná-lo mais moderno e atraente.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão está na 2ª Praça, o valor inicial de R$ 208.097,39 é um ponto de partida. Recomenda-se aguardar o encerramento do leilão para avaliar a participação de outros interessados. Se o lance inicial não for atingido, pode haver uma nova praça com valor reduzido, ou o lance atual pode ser o único. Defina um teto de gastos que inclua o valor do lance e os custos estimados de reforma, garantindo uma margem de lucro.
  • Análise de Documentação: Revise cuidadosamente a matrícula do imóvel (disponível em PDF) para entender todas as averbações e ônus. A penhora mencionada no R-02-11.406 deve ser totalmente quitada pelo comprador, o que deve ser considerado no cálculo do investimento total.
  • Potencial de Valorização: A localização em Recife/PE, com acesso a serviços e comércio, sugere um bom potencial de revenda após a reforma. Considere ta...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Recife/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Recife, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Recife oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Recife.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 330.000,00 e da 2ª praça é de R$ 208.097,39. Para arrematar imóveis em leilão em Recife, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Recife no edital oficial. Imóveis de leilão em Recife geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Coqueiral em Recife/PE. A região de Coqueiral possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Recife. Confira outros imóveis em leilão em Recife.
Para participar de leilões de imóveis em Recife/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Recife constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Recife.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Recife, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Recife, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Recife tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Recife.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Recife depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Recife permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Recife/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Recife para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Recife incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Recife oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Recife. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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