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Casa com 136,70m² de área edificada em Mairiporã , Caraguatá , Mairiporã - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

930m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em imóveis Caixa em Mairiporã!
Adquira direitos possessórios sobre uma casa com amplo terreno de 930,00m² e 136,70m² de área construída. Localizada em uma região promissora, esta propriedade oferece potencial para valorização.
Ideal para quem busca um projeto de reforma ou construção, com espaço para lazer e ampliação.
Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 14:00
Valor: R$ 509.465,54
2ª Praça Encerrado
Data: 19/11/2025 14:01
Valor: R$ 305.679,32
Economia: R$ 203.786,22
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, com direitos possessórios, representa uma oportunidade para investidores com perfil de risco e conhecimento em regularização imobiliária. A avaliação de R$ 500.000,00 e o lance mínimo na primeira praça de R$ 509.465,54 indicam um valor inicial considerável, mas que pode ser negociado em praças futuras ou com estratégias de negociação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada da Regularização: O primeiro passo crucial é investigar a fundo a situação jurídica dos direitos possessórios. É fundamental entender o processo judicial (1024872-64.2020.8.26.0001) e os débitos associados (R$ 33.057,62 de Dívida Ativa, R$ 1.477,05 de débitos não inscritos e R$ 195.878,57 de Débito Exequendo). Consultar um advogado especializado em direito imobiliário é indispensável para avaliar os custos e o tempo estimado para a regularização completa da propriedade em seu nome.
  • Avaliação de Custos Totais: Além do valor do arremate, some os custos de regularização, impostos, taxas e eventuais reformas necessárias. Compare este custo total com o valor de mercado de imóveis similares na região de imóveis Caixa em Mairiporã, especialmente na área de Altos da Cantareira.
  • Estratégia de Praças: O leilão possui duas praças. A primeira praça tem um lance mínimo de R$ 509.465,54. Se não houver lances, a segunda praça inicia com um desconto de 40%, com lance mínimo de R$ 305.679,32. Dependendo da sua análise de custos e do valor de mercado, pode ser vantajoso aguardar a segunda praça para obter um preço mais atrativo, mas com o risco de o imóvel ser arrematado na primeira.
  • Potencial de Mercado: Mairiporã, especialmente em áreas como Altos da Cantareira, pode oferecer um bom potencial de valorização, seja para revenda após a regularização ou para desenvolvimento de um projeto residencial. A área total de 930,00m² permite diversas possibilidades de uso.
  • Análise de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Mairiporã/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Eletrônico). Para participar do leilão de imóveis em Mairiporã, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mairiporã oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mairiporã.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 509.465,54 e da 2ª praça é de R$ 305.679,32. Para arrematar imóveis em leilão em Mairiporã, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mairiporã no edital oficial. Imóveis de leilão em Mairiporã geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Caraguatá em Mairiporã/SP. A região de Caraguatá possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mairiporã. Confira outros imóveis em leilão em Mairiporã.
Para participar de leilões de imóveis em Mairiporã/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Mairiporã constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Mairiporã.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mairiporã, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Mairiporã, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mairiporã tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Mairiporã.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mairiporã depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mairiporã permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mairiporã/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mairiporã para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mairiporã incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Mairiporã oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mairiporã. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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