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Casa com 138,13m² de área privativa, 3 quartos, 2 banheiros, vaga para 1 carro , Sesi , Videira - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

138.13m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área privativa de 138,13 m², localizada em um loteamento consolidado, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. A propriedade possui 3 quartos, 2 banheiros e vaga para 1 carro, características que atendem bem a uma família média. A localização no bairro SESI em leilão de imóveis em Videira/SC oferece acesso a serviços e infraestrutura local. O imóvel está registrado sob matrícula 19449, garantindo segurança jurídica para o comprador. O IPTU está identificado, porém o adquirente deve estar atento a possíveis débitos fiscais e condominiais, que são de sua responsabilidade. A casa é ofertada em leilão extrajudicial pela Caixa Econômica Federal, com lance inicial de R$ 300.000,00, o que pode representar uma oportunidade de investimento para quem busca adquirir imóvel com preço abaixo do mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 09:00
Valor: R$ 300.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/08/2025 09:00
Valor: R$ 180.000,00
Economia: R$ 120.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação e as datas das praças do leilão. O lance inicial na primeira praça é de R$ 300.000,00, igual ao valor de avaliação, o que indica que o imóvel pode ser arrematado por um valor justo, porém sem grande desconto inicial. A segunda praça apresenta lance inicial reduzido para R$ 180.000,00, o que pode representar uma oportunidade de compra mais vantajosa caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça.

Recomendo acompanhar atentamente o leilão até a data de encerramento da primeira praça em 04/08/2025 às 09:00, avaliando a movimentação de lances. Caso o imóvel não seja arrematado, a segunda praça em 07/08/2025 às 09:00 oferece um lance inicial significativamente menor, o que pode aumentar a margem de lucro em uma futura revenda ou locação.

Considerando a área construída de 138,13 m² e a localização em leilão de imóveis em Videira/SC, o imóvel tem potencial para atender famílias que buscam conforto e espaço, o que facilita a comercialização pós-arremate. É importante também considerar os débitos fiscais e condominiais mencionados, que devem ser levantados e provisionados no planejamento financeiro.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída138,13 m²
Lance Inicial 1ª PraçaR$ 300.000,00
Lance Inicial 2ª PraçaR$ 180.000,00
Data 1ª Praça04/08/2025 09:00
Data 2ª Praça07/08/2025 09:00
Débitos PossíveisIPTU e Condomínio (a verificar)

Plano de ação:

  • Acompanhar o leilão e avaliar a concorrência de lances na primeira praça.
  • Se não arrematar na primeira praça, preparar-se para ofertar lance na segunda praça, aproveitando o lance inicial reduzido.
  • Realizar vistoria e levantamento detalhado dos débitos para evitar surpresas financeiras.
  • Planejar a destinação do imóvel, seja para revenda rápida ou locação, considerando o perfil da região e o tamanho do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Videira/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fale Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Videira, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Videira oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Videira.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 300.000,00 e da 2ª praça é de R$ 180.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Videira, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Videira no edital oficial. Imóveis de leilão em Videira geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Sesi em Videira/SC. A região de Sesi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Videira. Confira outros imóveis em leilão em Videira.
Para participar de leilões de imóveis em Videira/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Videira constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Videira.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Videira, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Videira, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Videira tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Videira.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Videira depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Videira permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Videira/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Videira para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Videira incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Videira oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Videira. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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