Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Videira/SC Ver leilões no bairro Sesi
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa aconchegante com 138m² construída e terreno de 325m² , Sesi , Videira - SC

Ver mais imóveis de leilão em Videira
Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

138.13m²

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 138,13 m² em um terreno de 325 m², localizado em bairro SESI, leilão de imóveis em Videira, SC. A propriedade apresenta uma área privativa equivalente à área total construída, o que indica um aproveitamento completo do espaço interno.

O imóvel aceita financiamento via SBPE, o que pode facilitar a aquisição para compradores que buscam crédito imobiliário. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, e há registro de gravame/penhora na matrícula, o que requer atenção para regularização pós-compra.

Ideal para quem busca uma residência com espaço confortável e possibilidade de financiamento, porém deve-se considerar os encargos e a necessidade de regularização documental.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 10:00
Valor: R$ 300.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/08/2025 10:00
Valor: R$ 180.000,00
Economia: R$ 120.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para maximizar o retorno e minimizar riscos:

  • Avaliação e lance inicial: O imóvel tem avaliação de R$ 300.000,00, com lance mínimo no 1º leilão igual à avaliação e no 2º leilão reduzido a R$ 180.000,00, o que oferece uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado estimado.
  • Praças do leilão: O 1º leilão está marcado para 04/08/2025 às 10h00 e o 2º para 07/08/2025 às 10h00. Recomendo aguardar o 2º leilão para tentar um lance mais vantajoso, considerando o desconto significativo.
  • Financiamento: O imóvel permite financiamento via SBPE, o que amplia o público comprador e facilita a revenda ou uso próprio.
  • Regularização: Há gravame/penhora averbada, portanto, é fundamental avaliar o custo e tempo para regularização documental, que será responsabilidade do adquirente.
  • Potencial de valorização: Localizado em leilão de imóveis em Videira, SC, com terreno de 325 m², há possibilidade de melhorias ou até construção adicional para aumentar o valor do imóvel.

Plano de ação:

EtapaDescriçãoPrazo
1. Análise documentalVerificar detalhes do gravame e custos de regularizaçãoImediato
2. Participação no leilãoAguardar 2º leilão para tentar lance abaixo de R$ 180.000,00Até 07/08/2025
3. FinanciamentoPreparar documentação para financiamento SBPEApós arrematação
4. Reformas e melhoriasInvestir em melhorias para valorização6 meses após aquisição
5. Revenda ou usoDecidir entre revenda com lucro ou uso próprioApós valorização

Este planejamento detalhado permite aproveitar o desconto do leilão,...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Videira/SC

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Videira/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Videira, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Videira oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Videira.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 300.000,00 e da 2ª praça é de R$ 180.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Videira, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Videira no edital oficial. Imóveis de leilão em Videira geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Sesi em Videira/SC. A região de Sesi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Videira. Confira outros imóveis em leilão em Videira.
Para participar de leilões de imóveis em Videira/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Videira constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Videira.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Videira, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Videira, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Videira tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Videira.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Videira depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Videira permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Videira/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Videira para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Videira incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Videira oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Videira. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita