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Casa com 138m² construída em terreno de 370m², ótima oportunidade , Cetrevi , Videira - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 29% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 138,53 m² situada em um terreno de 369,63 m², oferecendo um espaço confortável para moradia. Localizado em Santa Gema, leilão de imóveis em Videira, SC, o imóvel apresenta potencial para famílias que buscam uma residência com bom espaço interno e terreno amplo.

O imóvel aceita financiamento pelo sistema SBPE, além de permitir o uso de FGTS e recursos próprios, facilitando a aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

O imóvel está vinculado a um leilão com valor de avaliação de R$ 354.000,00 e lance mínimo para o primeiro leilão no mesmo valor, com uma segunda praça com lance mínimo reduzido para R$ 216.654,05, o que pode representar uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/05/2025 10:00
Valor: R$ 354.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 26/05/2025 10:00
Valor: R$ 216.654,05
Economia: R$ 137.345,95
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o segundo leilão, onde o lance mínimo é significativamente menor (R$ 216.654,05) em comparação ao valor de avaliação (R$ 354.000,00). Isso oferece uma margem de negociação interessante para aquisição abaixo do valor de mercado estimado.

Considerando que o imóvel aceita financiamento pelo SBPE e permite uso de FGTS, há flexibilidade para diferentes perfis de compradores, o que pode facilitar uma futura revenda ou locação.

Segue uma análise detalhada para o plano de ação:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 354.000,00
Lance Mínimo 1ª PraçaR$ 354.000,00
Lance Mínimo 2ª PraçaR$ 216.654,05
Área Construída138,53 m²
Área do Terreno369,63 m²
FinanciamentoPermitido via SBPE

Recomendo:
  • Aguardar o segundo leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado.
  • Verificar a situação do imóvel quanto a ocupação e possíveis pendências legais antes da compra.
  • Planejar a utilização do imóvel para moradia própria ou locação, considerando o potencial de valorização da região.
  • Considerar os custos adicionais como IPTU e condomínio, que são de responsabilidade do comprador.

Este plano visa maximizar o retorno do investimento minimizando riscos e aproveitando as condições favoráveis do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Videira/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Videira, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Videira oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Videira.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 354.000,00 e da 2ª praça é de R$ 216.654,05. Para arrematar imóveis em leilão em Videira, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Videira no edital oficial. Imóveis de leilão em Videira geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cetrevi em Videira/SC. A região de Cetrevi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Videira. Confira outros imóveis em leilão em Videira.
Para participar de leilões de imóveis em Videira/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Videira constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Videira.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Videira, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Videira, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Videira tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Videira.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Videira depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Videira permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Videira/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Videira para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Videira incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Videira oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Videira. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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