Casa com 139,15 m² em Bom Jesus - Curitibanos SC , Bom Jesus , Curitibanos - SC

Análise de Investimento para o Imóvel em casas de leilão em Curitibanos - Lote 19

Este imóvel, com área construída de 139,15 m² e terreno de 379,50 m², apresenta-se como uma oportunidade interessante no mercado de leilões. A situação de ocupado pode ser um ponto a ser considerado, pois indica que o imóvel já possui um fluxo de caixa potencial ou pode ser rapidamente colocado no mercado de locação após desocupação.

Estratégia de Aquisição:

• Praça de Compra: Dado que o lance inicial é de R$ 95.000,00 e a avaliação não foi explicitamente informada, a recomendação seria aguardar a primeira praça para tentar adquirir o imóvel pelo valor de lance mínimo. Caso haja disputa acirrada, é importante ter um limite de gasto definido, considerando os custos de desocupação e possíveis reformas.
• Custos Adicionais: É fundamental prever custos com a desocupação do imóvel, que podem variar dependendo da negociação com o atual ocupante. Além disso, uma vistoria detalhada após a aquisição será necessária para identificar eventuais reformas ou manutenções.
• Potencial de Mercado: A área construída de 139,15 m² sugere um imóvel com bom potencial para locação residencial, especialmente se estiver bem localizado na cidade de Curitibanos. Uma pesquisa de mercado local sobre valores de aluguel para imóveis com características semelhantes seria prudente.

Plano de Ação Detalhado:

Etapa	Descrição	Observações
1	Análise de Documentação	Verificar matrícula (27.541) e edital para identificar ônus, dívidas e pendências.
2	Visita ao Imóvel (se possível)	Avaliar o estado de conservação e o potencial de reforma.
3	Definição de Orçamento Máximo	Considerar lance mínimo, custos de d... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Curitibanos/SC IPL 7.2 Extrajudicial Fidalgo Leilões Casa com 2 quartos em Curitibanos/SC 1ª Praça: R$ 117.861 Leilão: 02/10/2025 Casa com 2 quartos em Curitibanos/SC IPL 5.8 Judicial Central Sul de Leilões Imóvel com área de 522,00m² em Curitibanos/SC 1ª Praça: R$ 331.500 Leilão: 26/09/2025 Imóvel com área de 522,00m² em Curitiban... IPL 4.8 Extrajudicial Portal Zuk Casa Ocupada com 1 Vaga e 214 m² em Curitibanos/SC 1ª Praça: R$ 191.400 Leilão: 08/04/2025 Casa Ocupada com 1 Vaga e 214 m² em Curi... IPL -16.0 Extrajudicial SuperBID Terreno de 390 m² com 130 m² construídos 1ª Praça: R$ 2.776.719 2ª Praça: R$ 2.500.000 Leilão: 21/08/2026 Terreno de 390 m² com 130 m² construídos IPL 5.9 Judicial Fabiane Baldissera Leilões Casa com 6 cômodos e garagem em Curitibanos 1ª Praça: R$ 186.762 2ª Praça: R$ 95.249 Leilão: 09/09/2026 Casa com 6 cômodos e garagem em Curitiba... IPL 5.9 Judicial Central Sul de Leilões Residência com 522m² no Bairro Nossa Aparecida 1ª Praça: R$ 331.500 Leilão: 03/10/2025 Residência com 522m² no Bairro Nossa Apa... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Curitibanos? O leilão de imóveis extrajudicial em Curitibanos/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Curitibanos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitibanos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitibanos. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 95.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Curitibanos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitibanos no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitibanos geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Curitibanos? Este casa em leilão está localizado no bairro Bom Jesus em Curitibanos/SC. A região de Bom Jesus possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitibanos. Confira outros imóveis em leilão em Curitibanos. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Curitibanos? Para participar de leilões de imóveis em Curitibanos/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Curitibanos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Curitibanos. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitibanos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Curitibanos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitibanos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Curitibanos. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Curitibanos? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitibanos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitibanos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitibanos/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitibanos para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitibanos? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitibanos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Curitibanos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitibanos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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