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Casa com 139,40 m² - Jardim Santa Lúcia , Condominio Roma , São Joaquim Da Barra - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em São Joaquim Da Barra!
Esta casa no Jardim Santa Lúcia oferece um excelente potencial de valorização, com uma área construída de 139,40 m² e um terreno de 202,62 m². A localização privilegiada e o valor atrativo na segunda praça, com 69% de desconto, a tornam um investimento promissor. Considere as ações judiciais mencionadas, que podem ser resolvidas conforme as condições do edital, agregando ainda mais valor ao imóvel após a regularização.
Ideal para investidores!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/01/2026 10:00
Valor: R$ 618.339,82
2ª Praça Encerrado
Data: 30/01/2026 10:00
Valor: R$ 189.000,00
Economia: R$ 429.339,82
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de InvestimentoAnálise e Plano de Ação

Este imóvel, com um desconto expressivo na segunda praça, representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam maximizar o retorno sobre o capital investido. A estratégia principal deve focar na aquisição e posterior valorização do imóvel, considerando os aspectos legais e de mercado.

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de ofertas de leilão em São Joaquim Da Barra para determinar um valor de mercado realista após a regularização.
  • Regularização Legal: Acompanhar de perto os processos judiciais mencionados (Ação Revisional e Ação Anulatória) e entender os custos e prazos para sua resolução. A informação de que o vendedor responde pelos resultados é um ponto positivo, mas requer atenção aos detalhes do edital.
  • Condição de Pagamento: O pagamento à vista é a condição principal, o que pode ser vantajoso para quem possui liquidez. A comissão do leiloeiro de 5% deve ser incluída no cálculo total do investimento.
  • Potencial de Valorização: Após a resolução das pendências judiciais e a regularização da matrícula, o imóvel tem grande potencial de valorização, seja para venda ou locação.
  • Reforma e Melhorias: Avaliar a necessidade de reformas para adequar o imóvel às expectativas do mercado e otimizar o valor de venda.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Participação no Leilão: Definir o lance máximo com base na avaliação de mercado e nos custos de regularização. A segunda praça, com lance inicial de R$ 189.000,00, é o foco principal.
  2. Due Diligence Pós-Leilão: Assim que o lance for vencedor, iniciar imediatamente o acompanhamento dos processos judiciais e da matrícula do imóvel. Contratar um advogado especializado em direito imobiliári...

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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    Perguntas Frequentes sobre este Leilão

    O leilão de imóveis extrajudicial em São Joaquim Da Barra/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em São Joaquim Da Barra, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Joaquim Da Barra oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Joaquim Da Barra.
    O lance inicial da 1ª praça é de R$ 618.339,82 e da 2ª praça é de R$ 189.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Joaquim Da Barra, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Joaquim Da Barra no edital oficial. Imóveis de leilão em São Joaquim Da Barra geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
    Este casa em leilão está localizado no bairro Condominio Roma em São Joaquim Da Barra/SP. A região de Condominio Roma possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Joaquim Da Barra. Confira outros imóveis em leilão em São Joaquim Da Barra.
    Para participar de leilões de imóveis em São Joaquim Da Barra/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Joaquim Da Barra constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Joaquim Da Barra.
    Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Joaquim Da Barra, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Joaquim Da Barra, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Joaquim Da Barra tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Joaquim Da Barra.
    A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Joaquim Da Barra depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Joaquim Da Barra permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Joaquim Da Barra/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Joaquim Da Barra para verificar as condições de visitação.
    As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Joaquim Da Barra incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Joaquim Da Barra oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Joaquim Da Barra. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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