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Casa com 142m² e Terreno com 345m² em Machadinho do Oeste/RO , Loteamento Porto Feliz , Machadinho do Oeste - RO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

345m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Machadinho do Oeste/RO!
Adquira esta casa com 142m² de área construída e um amplo terreno de 345m². Localizada no Loteamento Porto Feliz, esta propriedade oferece espaço e potencial para você e sua família.
Atenção: O imóvel possui gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula, sendo a regularização de responsabilidade do adquirente. Uma excelente oportunidade para investidores atentos às particularidades do mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/01/2026 10:00
Valor: R$ 201.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Lote 386 - imóveis de leilão em Machadinho do Oeste/RO

Este imóvel, uma casa com 142m² de área construída e 345m² de terreno, apresenta um valor de avaliação de R$ 335.000,00 e um lance mínimo de R$ 201.000,00. O leilão é extrajudicial Online e está aberto para lances, com a primeira praça em 13/01/2026 e a segunda em 19/01/2026.

Pontos Fortes:

  • Preço Atrativo: O lance mínimo representa um desconto significativo em relação ao valor de avaliação, oferecendo uma margem considerável para negociação e valorização.
  • Área Total: O terreno de 345m² permite expansões ou projetos paisagísticos, agregando valor ao imóvel.
  • Potencial de Valorização: Machadinho do Oeste, como muitas cidades em desenvolvimento, pode apresentar potencial de valorização imobiliária a médio e longo prazo.

Considerações Importantes:

  • Gravame/Penhora/Indisponibilidade: A principal ressalva é a existência de gravame, penhora ou indisponibilidade averbada na matrícula. É crucial que o investidor realize uma diligência completa para entender a natureza e o custo da regularização desses ônus. A responsabilidade pela regularização é do adquirente.
  • Praça de Leilão: Dado que o lance atual é R$ 0,00 e o leilão está aberto, o ideal seria aguardar a segunda praça (19/01/2026) para tentar adquirir o imóvel por um valor ainda mais vantajoso, caso não haja lances significativos na primeira. No entanto, a estratégia dependerá da análise de risco em relação aos gravames.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Diligência Jurídica Aprofundada: Antes de qualquer lance, é indispensável contratar um advogado especializado em direito imobiliário para analisar a matrícula do imóvel, os processos judiciais associados (se houver) e determinar o custo e o tempo estimado para a regularizaçã...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Machadinho do Oeste/RO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Machadinho do Oeste, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Machadinho do Oeste oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Machadinho do Oeste.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 201.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Machadinho do Oeste, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Machadinho do Oeste no edital oficial. Imóveis de leilão em Machadinho do Oeste geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Loteamento Porto Feliz em Machadinho do Oeste/RO. A região de Loteamento Porto Feliz possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Machadinho do Oeste. Confira outros imóveis em leilão em Machadinho do Oeste.
Para participar de leilões de imóveis em Machadinho do Oeste/RO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Machadinho do Oeste constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Machadinho do Oeste.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Machadinho do Oeste, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Machadinho do Oeste, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Machadinho do Oeste está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Machadinho do Oeste.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Machadinho do Oeste depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Machadinho do Oeste permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Machadinho do Oeste/RO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Machadinho do Oeste para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Machadinho do Oeste incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Machadinho do Oeste oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Machadinho do Oeste. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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