Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
35%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Vagas
1
Descrição
Oportunidade única em Iporá/GO! Esta casa espaçosa, com 143m² de área construída e 205m² de terreno, é ideal para quem busca um lar em uma localização privilegiada. Com valor de venda a partir de R$ 242.000 e um deságio impressionante de 39% sobre o valor avaliado, esta é uma chance imperdível de investimento. O imóvel permite financiamento bancário em até 420 meses, facilitando a aquisição. Não perca a chance de conhecer seu novo lar!
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
14/10/2025 11:22
Encerrado
R$ 242.000,00
-
1ª PraçaEncerrado
Data:14/10/2025 11:22
Valor:R$ 242.000,00
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Plano de Ação para Investimento em Iporá/GO
Este imóvel em Iporá/GO, com valor de venda a partir de R$ 242.000 e avaliado em R$ 398.000, apresenta um deságio de 39%, indicando um potencial de valorização significativo. A situação de 'Ocupado' requer atenção especial, pois a desocupação será de responsabilidade do arrematante, conforme o edital. Portanto, o primeiro passo seria obter o edital completo para entender todos os custos e prazos envolvidos na desocupação.
Considerando a data do leilão em 14/10/2025, há tempo para planejar a estratégia de aquisição. A possibilidade de financiamento bancário em até 420 meses, com entrada mínima de R$ 48.400,00, torna a compra acessível. Recomendo aguardar a primeira praça, caso o valor de venda a partir de R$ 242.000 seja o lance inicial. Se houver lances superiores, pode ser prudente avaliar a segunda praça, onde o valor tende a ser menor, mas com maior concorrência.
Análise de Mercado e Potencial de Valorização:
Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Iporá/GO para confirmar o potencial de revenda ou locação após a desocupação.
Considerar os custos de reforma e adequação do imóvel, caso necessário, para maximizar o retorno sobre o investimento.
Cronograma Sugerido:
Etapa
Ação
Prazo Estimado
1
Obtenção e análise completa do edital.
Imediato
2
Visita presencial ao imóvel (se possível).
Antes do leilão
3
Planejamento financeiro e aprovação de crédito para financiamento.
Até a data do leilão
4
Participação no leilão (aguardar 2ª praça se o valor inicial for alto).
...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
O leilão de imóveis extrajudicial em Ipora/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Ipora, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ipora oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ipora.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 242.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ipora, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ipora no edital oficial. Imóveis de leilão em Ipora geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro São José em Ipora/GO. A região de São José possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ipora. Confira outros imóveis em leilão em Ipora.
Para participar de leilões de imóveis em Ipora/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ipora constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ipora.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ipora, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ipora, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ipora está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ipora.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ipora depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ipora permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ipora/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ipora para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ipora incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ipora oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ipora. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo.
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