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Casa com 144m² de área construída em Cafelândia/SP , Jardim Emandes , Cafelândia - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Biasi Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Cafelândia/SP!
Esta casa no Jardim Emandes oferece 144,23 m² de área construída em um terreno de 260 m². Localizada em uma área promissora, é ideal para quem busca um lar ou um investimento com potencial de valorização.
Apesar de ocupado, o imóvel apresenta uma excelente oportunidade de aquisição, com a possibilidade de regularização de áreas e logradouros a cargo do arrematante.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel em uma das cidades em desenvolvimento do estado de São Paulo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 15:00
Valor: R$ 175.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Cafelândia/SP, com área construída de 144,23 m² e terreno de 260 m², apresenta um lance inicial de R$ 175.000,00. Considerando que o leilão está em andamento e o lance atual é R$ 0,00, a primeira praça é a oportunidade ideal para adquirir este bem. A situação de ocupado requer atenção, mas a descrição detalha que a regularização de áreas e logradouros, bem como a análise de ações pendentes, ficarão a cargo do arrematante. Isso sugere que o comprador deve estar preparado para custos adicionais e burocracia. A venda será formalizada por Compromisso Particular de Venda e Compra, com a escritura pública sendo outorgada após a conclusão de um procedimento de alienação fiduciária. A forma de pagamento aceita no momento é à vista, sujeita a alterações. Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça, monitorando o lance mínimo de R$ 175.000,00. Caso não haja lances suficientes, a segunda praça pode oferecer uma nova oportunidade. É crucial realizar uma análise aprofundada dos custos de regularização e potenciais despesas com a desocupação, além de verificar a possibilidade de financiamento caso a condição de pagamento mude. A localização em Cafelândia/SP, uma cidade em crescimento, pode indicar um bom potencial de valorização a longo prazo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento do Leilão: Acompanhar o lance atual e o encerramento da primeira praça.
  • Análise de Custos Adicionais: Estimar os custos de regularização de áreas, possíveis reformas e desocupação.
  • Verificação de Documentação: Analisar a matrícula do imóvel e os documentos de venda e compra.
  • Avaliação de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Cafelândia/SP para confirmar o potencial de investimento.
  • Planejamento Financeiro: Garantir que o capital para o lance mínimo e os custos adicionais esteja disponível, consi...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cafelândia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cafelândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cafelândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cafelândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 175.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cafelândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cafelândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Cafelândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Emandes em Cafelândia/SP. A região de Jardim Emandes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cafelândia. Confira outros imóveis em leilão em Cafelândia.
Para participar de leilões de imóveis em Cafelândia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cafelândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cafelândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cafelândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cafelândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cafelândia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cafelândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cafelândia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cafelândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cafelândia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cafelândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cafelândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cafelândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cafelândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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