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Casa com 145m² em Corumbá, MS , Popular Nova , Corumbá - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 24% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

145m²

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Corumbá, MS! Esta casa espaçosa de 145m² oferece um excelente potencial de valorização. Localizada em uma área promissora, é ideal para quem busca um imóvel com boa metragem e infraestrutura. Aproveite esta chance de investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/02/2026 10:10
Valor: R$ 386.840,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Corumbá, MS, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário. Com uma área construída de 145,21 m², a propriedade está localizada na Rua Ciríaco de Toledo, 2368, no bairro Popular Nova.

Análise de Oportunidade:

  • Avaliação e Lance Inicial: O valor de avaliação é de R$ 509.000,00, com um valor inicial de lance de R$ 386.840,00. Essa diferença significativa sugere um potencial de aquisição vantajoso.
  • Situação Jurídica: O imóvel está ocupado e há uma ação judicial em trâmite (Proc. Nº 0805419-60.2025.8.12.0008). É crucial que o investidor esteja ciente dos custos e prazos associados à desocupação e à resolução dessa ação. O edital menciona que o arrematante será responsável por todas as providências e despesas relacionadas à desocupação e à ação judicial.
  • Condições de Pagamento: O imóvel pode ser adquirido à vista ou financiado em até 420 meses, com um sinal mínimo de 20%. A venda é condicional, sujeita à aprovação do vendedor.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Due Diligence Detalhada: Antes de ofertar, é fundamental realizar uma análise aprofundada do processo judicial mencionado. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário e leilões é essencial para entender os riscos e custos envolvidos na desocupação e na resolução da ação.
  2. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de mercado de imóveis similares na região de Corumbá, MS, para confirmar o potencial de retorno sobre o investimento após a regularização.
  3. Estratégia de Lance: Considerar a primeira praça para o lance, dado o desconto em relação ao valor de avaliação. No entanto, é importante ter um limite máximo de lance que contemple os custos adicionais com a desocupação e a resolução da pendência judicial.
  4. Pós...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Corumbá/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Corumbá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Corumbá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Corumbá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 386.840,00. Para arrematar imóveis em leilão em Corumbá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Corumbá no edital oficial. Imóveis de leilão em Corumbá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Popular Nova em Corumbá/MS. A região de Popular Nova possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Corumbá. Confira outros imóveis em leilão em Corumbá.
Para participar de leilões de imóveis em Corumbá/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Corumbá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Corumbá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Corumbá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Corumbá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Corumbá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Corumbá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Corumbá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Corumbá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Corumbá/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Corumbá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Corumbá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Corumbá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Corumbá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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