Casa com 146,06m² de A.C. em Taciba/SP , Vila Nossa Sra. De Aparecida , Taciba - SP

Este imóvel em leilão de imóveis em Taciba/SP apresenta um bom potencial de investimento, especialmente considerando que está em leilão judicial. A avaliação de R$ 320.000,00 e o lance inicial de R$ 160.000,00 na 2ª praça indicam uma oportunidade de aquisição com deságio significativo.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise Detalhada da Documentação: Antes de qualquer lance, é crucial analisar a fundo a matrícula nº 7.326 do CRI de Regente Feijó/SP e o edital completo do leilão. Verificar a situação da penhora mencionada na AV.09 e entender o processo judicial nº 1016093-98.2021.8.26.0482 para garantir que não haverá surpresas futuras.
• Avaliação da Ampliação Não Avervada: A ampliação com área gourmet e cômodo adicional, embora não averbada, pode ser um diferencial. É importante verificar a qualidade da construção e o custo para regularização, caso seja necessário.
• Estratégia de Lance: Dado o valor de avaliação e o lance inicial da 2ª praça, um lance próximo ao valor de avaliação (R$ 320.000,00) pode ser considerado, mas com cautela. A decisão de ofertar deve considerar o valor de mercado real da região e o custo total de regularização e possíveis reformas.
• Custos Adicionais: Incluir no cálculo o débito de IPTU de R$ 2.386,53 e os custos de cartório e impostos de transmissão (ITBI).
• Potencial de Valorização: Pesquisar o mercado imobiliário local em Taciba para entender o valor de imóveis similares. Se o objetivo for revenda, o potencial de lucro pode ser considerável se adquirido a um bom preço. Se for para moradia, a localização e a estrutura existente são pontos positivos.

Considerações sobre o Imóvel:

Área Construída	146,06 m²
Área do Terreno	282,62 m²
Lance Inicial (2ª Praça)	R$ 160.000,00
Avaliação	R$ 320.000,0... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Taciba/SP IPL 6.6 Extrajudicial Moraes Leilões Casa com 3 quartos em Taciba, SP 1ª Praça: R$ 157.000 2ª Praça: R$ 94.200 Leilão: 03/11/2025 Casa com 3 quartos em Taciba, SP IPL 4.5 Extrajudicial Mega Leilões Casa 160 m² com 4 quartos e 3 banheiros no Centro 1ª Praça: R$ 154.500 Leilão: 06/05/2025 Casa 160 m² com 4 quartos e 3 banheiros... IPL 4.0 Extrajudicial Machado Leiloeiro Casa 2 quartos, 60m² construídos, Taciba/SP 1ª Praça: R$ 150.773 2ª Praça: R$ 121.028 Leilão: 30/06/2025 Casa 2 quartos, 60m² construídos, Taciba... IPL 6.0 Judicial RM Oyses Leilões Residência com 146,06 m² em Taciba/SP 1ª Praça: R$ 320.000 2ª Praça: R$ 160.000 Leilão: 05/11/2025 Residência com 146,06 m² em Taciba/SP IPL 5.7 Judicial Mais Ativo Judicial Residência com 146,06 m² em Taciba/SP 1ª Praça: R$ 320.000 2ª Praça: R$ 160.000 Leilão: 05/11/2025 Residência com 146,06 m² em Taciba/SP IPL 6.0 Extrajudicial Mega Leilões Casa 160 m² com 4 quartos e 3 banheiros no Centro 1ª Praça: R$ 154.500 Leilão: 06/05/2025 Casa 160 m² com 4 quartos e 3 banheiros... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis judicial em Taciba? O leilão de imóveis judicial em Taciba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Taciba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Taciba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Taciba. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 320.000,00 e da 2ª praça é de R$ 160.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Taciba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Taciba no edital oficial. Imóveis de leilão em Taciba geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Taciba? Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Nossa Sra. De Aparecida em Taciba/SP. A região de Vila Nossa Sra. De Aparecida possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Taciba. Confira outros imóveis em leilão em Taciba. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Taciba? Para participar de leilões de imóveis em Taciba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Taciba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Taciba. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Taciba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Taciba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Taciba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Taciba. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Taciba? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Taciba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Taciba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Taciba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Taciba para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Taciba? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Taciba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Taciba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Taciba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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