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Casa com 146,09 m² - Parque dos Girassóis , Céu Azul , Rio Verde - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Rio Verde!
Esta casa no Parque dos Girassóis oferece um excelente potencial de investimento com uma área construída de 69,95m² e um terreno espaçoso de 146,09m². Atualmente ocupada, esta propriedade representa uma chance de adquirir um imóvel com valor 32% abaixo na segunda praça. Ideal para quem busca rentabilidade e valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/12/2025 10:00
Valor: R$ 250.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/12/2025 10:00
Valor: R$ 168.835,48
Economia: R$ 81.164,52
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Lote 9 - Casa no Parque dos Girassóis, ofertas de leilão em Rio Verde - GO:

PraçaDataValor InicialValor Estimado (32% Desconto)
1ª Praça22/12/2025 10:00R$ 250.000,00-
2ª Praça23/12/2025 10:00R$ 168.835,48R$ 168.835,48

Estratégia Recomendada:

Considerando que o imóvel está ocupado e o valor na segunda praça é significativamente mais atrativo (32% de desconto em relação à primeira praça), a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para realizar a aquisição. O valor de R$ 168.835,48 representa um ponto de entrada muito competitivo.

  • Foco na Segunda Praça: Concentrar os esforços e recursos para arrematar o imóvel na segunda praça, aproveitando o desconto substancial.
  • Visita Prévia: Assim que possível e permitido, realizar uma visita detalhada ao imóvel para avaliar as condições de conservação, identificar possíveis reformas necessárias e entender a dinâmica da ocupação.
  • Plano de Reforma e Valorização: Com base na visita, elaborar um plano de reforma focado em otimizar o espaço e valorizar o imóvel. Priorizar melhorias que tragam maior retorno sobre o investimento.
  • Estratégia de Saída: Definir se o objetivo é a revenda (flipping) ou a locação. Para revenda, após a reforma, precificar o imóvel de acordo com o mercado local, buscando um lucro expressivo. Para locação, o imóvel, após pequenas melhorias, pode gerar renda passiva imediata.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo de investimento os custos com comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de desocupação, caso necessário.

A aquisição na segunda praça, com o desconto oferecido, torna este imóvel uma excelente oportunidade para investidores que buscam...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio Verde/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Rio Verde, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Verde oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Verde.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 250.000,00 e da 2ª praça é de R$ 168.835,48. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Verde, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Verde no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Verde geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Céu Azul em Rio Verde/GO. A região de Céu Azul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Verde. Confira outros imóveis em leilão em Rio Verde.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Verde/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio Verde constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio Verde.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Verde, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio Verde, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Verde tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio Verde.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Verde depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Verde permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Verde/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Verde para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Verde incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio Verde oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Verde. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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