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Casa com 146,86m² construída e terreno de 182,62m², desocupada , Cohab , Ourinhos - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Prédio residencial com área construída de 146,86m² e terreno de 182,62m² localizado no Conjunto Habitacional imóveis de leilão em Ourinhos II.
Ideal para investidores que buscam imóveis urbanos com boa metragem e potencial para valorização na cidade de Ourinhos/SP.
O imóvel está registrado sob matrícula 30.423 no CRI de Ourinhos/SP, garantindo segurança jurídica.
O lance mínimo foi calculado conforme o Art. 843 do CPC/2015, preservando direitos de coproprietários ou cônjuges.
Localização acessível e com boa infraestrutura urbana, indicada pelo link de localização fornecido.

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem deseja adquirir um imóvel residencial com terreno próprio, possibilitando reformas, ampliações ou até mesmo construção de novas unidades residenciais, conforme o interesse do investidor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/07/2025 14:00
Valor: R$ 188.708,40
2ª Praça Encerrado
Data: 15/08/2025 14:00
Valor: R$ 141.531,30
Economia: R$ 47.177,10
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando a avaliação de R$ 188.708,40 e o lance mínimo de R$ 141.531,30, este imóvel apresenta uma boa oportunidade para aquisição em leilão judicial. Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça, marcado para 25/07/2025 às 14:00, para avaliar a concorrência e o valor final do lance. Caso não haja lances, o segundo leilão ocorrerá em 15/08/2025 às 14:00, com lance mínimo reduzido, o que pode representar uma oportunidade ainda melhor.

O imóvel possui área construída de 146,86m² e terreno de 182,62m², ideal para uso residencial ou para reforma e valorização. A localização em imóveis de leilão em Ourinhos/SP é estratégica para investidores que buscam imóveis urbanos com potencial de valorização.

Recomendações específicas:

  • Realizar uma vistoria detalhada para avaliar o estado de conservação e possíveis custos de reforma.
  • Verificar a documentação e certidões para garantir a ausência de ônus ou dívidas, apesar de não haver menção explícita a dívidas no edital.
  • Considerar o valor do lance mínimo como base para o investimento, buscando negociar dentro do limite do lance mínimo para maximizar o retorno.
  • Acompanhar o leilão até a segunda praça para aproveitar eventuais descontos e menor concorrência.
  • Planejar o uso do imóvel para aluguel residencial ou venda após valorização, considerando o mercado local.

Tabela resumo do leilão:

EventoData e HoraLance Mínimo (R$)
1ª Praça (Encerramento)2025-07-25T14:00:00-03:00188708.40
2ª Praça (Encerramento)2025-08-15T14:00:00-03:00141531.30

Este planejamento permite ao investidor tomar decisões informadas e aproveitar as oportunidades do leilão para adquirir um imóvel com potencial de valorização e segurança jurídica.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ourinhos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Ourinhos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ourinhos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ourinhos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 188.708,40 e da 2ª praça é de R$ 141.531,30. Para arrematar imóveis em leilão em Ourinhos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ourinhos no edital oficial. Imóveis de leilão em Ourinhos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cohab em Ourinhos/SP. A região de Cohab possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ourinhos. Confira outros imóveis em leilão em Ourinhos.
Para participar de leilões de imóveis em Ourinhos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ourinhos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ourinhos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ourinhos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ourinhos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ourinhos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ourinhos.
Sim, este imóvel em leilão em Ourinhos fica no condomínio Condominio Riviera. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ourinhos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Riviera em Ourinhos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ourinhos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ourinhos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ourinhos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ourinhos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ourinhos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ourinhos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ourinhos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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