Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em São Joaquim Da Barra/SP Ver leilões no bairro Condominio Roma
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa com 147m² de área construída em São Joaquim da Barra/SP , Condominio Roma , São Joaquim Da Barra - SP

Ver mais imóveis de leilão em São Joaquim Da Barra
Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

220m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em imóveis de leilão em São Joaquim Da Barra!
Este imóvel oferece uma excelente área construída de 147m² em um terreno de 220m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização. Localizado em uma região promissora, o imóvel está atualmente ocupado, o que pode representar uma oportunidade para investidores experientes em processos de desocupação. A responsabilidade pela desocupação e seus custos recai sobre o arrematante, conforme detalhado no edital. Uma vantagem significativa é que os débitos de IPTU serão quitados pelo vendedor até a data do leilão, simplificando a transação para o comprador. A data do leilão está definida para 03/11/2025, com um valor avaliado em R$ 399.000,00. Para mais informações ou dúvidas, o leiloeiro Pestana Leilões está à disposição pelo telefone (51) 99640-3141.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 00:00
Valor: R$ 399.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em São Joaquim Da Barra, SP, apresenta um valor avaliado de R$ 399.000,00 e uma área construída de 147m² em um terreno de 220m². A situação de ocupado requer atenção especial, pois o arrematante será responsável por todas as providências, riscos, custas e despesas necessárias à desocupação. Essa característica pode ser um ponto de negociação no valor final ou uma oportunidade para investidores com experiência em lidar com imóveis ocupados.

Considerando que o IPTU será quitado pelo vendedor até a data do leilão, isso remove uma preocupação financeira imediata para o comprador. A data do leilão é 03/11/2025. A ausência de um valor de venda definido e um deságio de 0% indicam que o lance inicial ou o valor avaliado podem ser o ponto de partida para as ofertas.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Antes de participar do leilão, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de São Joaquim da Barra, especialmente no bairro Jardim Santa Lúcia. Verifique os preços de venda de casas com características semelhantes (área construída, terreno, número de cômodos, estado de conservação).
  • Estimativa de Custos de Desocupação: Consulte um advogado especializado em direito imobiliário para estimar os custos e o tempo médio para a desocupação judicial ou extrajudicial. Isso é crucial para definir seu lance máximo.
  • Avaliação da Estrutura do Imóvel: Se possível, tente obter informações adicionais sobre o estado de conservação da construção. Caso contrário, planeje uma visita presencial após a arrematação para identificar possíveis reformas necessárias.
  • Estratégia de Lance: Dado que o deságio é 0%, o valor de venda é a definir e o imóvel está ocupado, a estratégia deve ser cautelosa. Se o objetivo for revenda, o lance deve ser significativamente abaixo do valor de mercado para cobrir os c...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em São Joaquim Da Barra/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Joaquim Da Barra/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em São Joaquim Da Barra, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Joaquim Da Barra oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Joaquim Da Barra.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 399.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Joaquim Da Barra, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Joaquim Da Barra no edital oficial. Imóveis de leilão em São Joaquim Da Barra geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Condominio Roma em São Joaquim Da Barra/SP. A região de Condominio Roma possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Joaquim Da Barra. Confira outros imóveis em leilão em São Joaquim Da Barra.
Para participar de leilões de imóveis em São Joaquim Da Barra/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Joaquim Da Barra constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Joaquim Da Barra.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Joaquim Da Barra, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Joaquim Da Barra, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Joaquim Da Barra está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Joaquim Da Barra.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Joaquim Da Barra depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Joaquim Da Barra permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Joaquim Da Barra/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Joaquim Da Barra para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Joaquim Da Barra incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Joaquim Da Barra oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Joaquim Da Barra. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita