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Casa com 147m² em São José dos Campos - SP , Cidade Morumbi , São José Dos Campos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

147.22m²

Descrição

Oportunidade única em leilões em São José Dos Campos!
Este imóvel oferece uma excelente área de terreno de 153m² e 147,22m² de área construída, ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Localizado no Jardim Morumbi, uma região promissora, este loteamento "CIDADE MORUMBI" apresenta uma configuração favorável para desenvolvimento.
A matrícula nº 81.414 do 1º CRI de São José dos Campos detalha as características do terreno, com frente para a Avenida 1.
Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/10/2025 14:10
Valor: R$ 448.075,84
2ª Praça Encerrado
Data: 06/11/2025 14:10
Valor: R$ 268.845,51
Economia: R$ 179.230,33
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização em leilões em São José Dos Campos. A área de terreno de 153m² e a área construída de 147,22m² oferecem uma boa base para reformas ou novas construções, dependendo do objetivo do investidor.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Inicia em 17/10/2025 e encerra em 06/11/2025, com lance mínimo de R$ 448.075,84. Este valor é baseado na avaliação atualizada de R$ 445.935,36 em maio de 2024, com um leve acréscimo. É uma praça com valor mais elevado, ideal para quem busca um imóvel com menor concorrência inicial, mas que exige um capital maior.
  • 2ª Praça: Inicia em 06/11/2025 e encerra em 26/11/2025, com lance mínimo de R$ 268.845,51. Este valor representa um desconto de 40% em relação à primeira praça, tornando o imóvel mais acessível. É a praça mais estratégica para a maioria dos investidores, pois oferece um bom equilíbrio entre preço e potencial de valorização.
  • 3ª Praça: O valor mínimo é de R$ 44.807,58, o que sugere que pode ser uma praça para quitação de dívidas ou um valor simbólico, mas é importante verificar as condições específicas no edital.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando o desconto significativo na segunda praça, a estratégia mais recomendada seria aguardar o início da 2ª Praça. O lance mínimo de R$ 268.845,51 é significativamente inferior à avaliação de R$ 420.000,00 (maio/2024) e R$ 445.935,36 (set/2025). Isso indica um potencial de lucro considerável após a aquisição.

Recomendações Adicionais:

  • Análise Detalhada do Edital: É crucial ler atentamente o edital para entender todas as condições de pagamento, custos adicionais (como comissão do leiloeiro, impostos, taxas) e quaisquer restrições ou pendências sobre o imóvel.
  • Visita ao Imóvel: Se possível, realizar uma v...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São José Dos Campos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Oficial Online). Para participar do leilão de imóveis em São José Dos Campos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Dos Campos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Dos Campos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 448.075,84 e da 2ª praça é de R$ 268.845,51. Para arrematar imóveis em leilão em São José Dos Campos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Dos Campos no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Dos Campos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cidade Morumbi em São José Dos Campos/SP. A região de Cidade Morumbi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Dos Campos. Confira outros imóveis em leilão em São José Dos Campos.
Para participar de leilões de imóveis em São José Dos Campos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São José Dos Campos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São José Dos Campos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Dos Campos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São José Dos Campos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Dos Campos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São José Dos Campos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Dos Campos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Dos Campos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Dos Campos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Dos Campos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Dos Campos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São José Dos Campos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Dos Campos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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